资本具有逐利的天性，而政府的职能则是尽可能地保证整体经济的持续稳定发展，当二者和谐一致时，皆大欢喜，而二者出现矛盾之时，政府应以家长的身份来制止资本这个任性孩子的胡作非为。政府如果被资本所控制，那么，市场将失去理性，变成疯狂的漩涡和黑洞，吞噬所有人创造的财富。
这些能值多少钱？
哈佛大学房地产联合研究中心发现，美国近1/3的购房者将超过其收入30%的钱财用于购置房屋，而其中又有多于1/8的人花了收入的50%以上。英国《经济学家》周刊最近刊登了一篇比较悲观的评论文章，也是关于房地产泡沫的，文章结尾处不无警诫地说道：整个世界经济都处于危险之中。国际货币基金组织已对此发出警告――正是因为房价上升是一种全球现象，因此任何下跌都很有可能同步发生，所以后果也将是广泛承受。房地产持续繁荣令人愉快，可是有史以来财富的最大增长却多半只是一种幻想。
文章中还指出：美国2001年以来创造的全部就业机会中有2/5来自与住房相关的部门，如建筑、房地产放款和经纪。按照五年来房地产价值的增长计算，全球房地产繁荣是有史以来最大的金融泡沫。房地产市场越繁荣，最终的泡沫破裂就越惨；从目前全球房地产市场的情况看，算总账的日子指日可待了。按照文章的逻辑推理，美国将引领此次泡沫破裂，而且时间可能在明年的某个时候。美国式买房是低利率下的投资需求，尽管租金不足以支付利息，但投资者仍然一直在买房，一味期盼高额资本收益，这个收益来自于房价的增长速率，如果房价一旦下跌，那么，将可能面临灾难似的抛盘，对整体经济的打击甚至会超过股票市场的崩溃。
资本具有逐利的天性，而政府的职能则是尽可能地保证整体经济的持续稳定发展，当二者和谐一致时，皆大欢喜，而二者出现矛盾之时，政府应以家长的身份来制止资本这个任性孩子的胡作非为。政府如果被资本所控制，那么，市场将失去理性，变成疯狂的漩涡和黑洞，吞噬所有人创造的财富。资本不是自然人，政府也不是自然人，但资本和政府都是处于自然人的操作和控制之下的。从这个意义上来讲，资本和政府都得为人服务。问题正在这个地方，每个人的利益需求都不相同，当服务于某甲，就有可能损害某乙的利益之时，究竟要为谁服务，就面临着一个选择。这个选择对资本来说不存在问题，它永远服务于拥有资本的人，低价买进，高价卖出，如果不考虑方式和可能性的话，资本愿意一直这么下去，让它的绝对数额变得越来越大；而对政府而言，这个选择就要困难得多了，站在资本一边，需要用权力来保证资本始终具有低价买进，高价卖出的权利，而站在资本的对立面，则需要用权力来制衡这种欲望。
美国式买房的风险在于，资本集中于房地产领域，带来旺盛的需求，房价一路走高，需求促进了供给，而供给的增加反而对需求产生负面的影响，因为资本追求的是增殖，而不是实际的使用，过量的供给造成社会资源的极大浪费，也制约了进一步升值的空间。当达到一个平衡点之后，供给过剩的恶果便会显露无遗，随着资本的撤离，浪费的社会资源便成为整个社会的负担。中国的发展阶段与美国不同，但奇怪的是，中国也似乎出现了房地产过热的迹象，中国式买房有无风险呢？高速发展的国家，资本与政府往往处于蜜月期，当中国的工业化和城市化需要房地产的支持时，供给的高速发展不仅正常，而且合理。但一旦购买力严重不足，将会压抑即使是真实的需求。中国式买房的风险更多在于我们对未来的预期过于美好。
虽然并不存在过量的供给，但过高的房价建立在一个对未来20年8%以上增长率的预期之上，一旦不能实现，低下的购买力立刻现出原形，超越自身承受能力接盘的人将面临破产的危险，又有谁来为他们提供保障？房地产这样一个“一点技术含量也没有”的产业能够保证未来20年的高速发展吗？资本做不到，政府也做不到。把希望寄托在未来，未必比脚踏实地更好。至于投机者，有人赚了多少就会有人赔多少，因为投机永远是个零和游戏，社会财富的增长不可能指望投机，个人要碰碰运气，那是每个人自己的事情，赚了高兴，赔了也别哭。
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