深圳某大厦，投入3000万元建立智能系统，曾号称是国内智能化程度最高的建筑，但从1992年落成后，其智能系统至今不能开通。

    自长城饭店、发展大厦等具备一定智能型的建筑在北京落成以来，智能建筑相继在北京、上海、西安、广州等地以惊人之速拔地而起。但是，在1996年8月上海技术监督局和浦东新区城建局进行的抽查中，浦东新区10栋智能大楼，有7栋技术参数不合格，导致计算机网络不能开通和联网。有关部门对全国的抽查显示，参加抽样调查的70多栋智能大厦，100％没有实现系统的一体化集成。

    1984年美国的哈特福特市建成世界上第一座智能大厦，自此，智能大厦便成为世界建筑发展的新潮流。它以建筑物为载体，将通信自动化系统、办公自动化系统、楼宇设备自动化系统集为一体，对建筑物内多种设备、商业业务、通讯、办公自动化等诸多方面进行检测、控制、调节、监视。最近，国内住宅的智能化也已成为现实。从一定程度上说，智能建筑可称为信息高速公路的结点。

    智能建筑为我们提供了一个高效、节能、便捷、舒适的生活和工作空间。据国外统计，它可比常规建筑节能30％。智能建筑的高科技含量，使得它能够带动与此相关行业的发展。摆在我们面前的，不是要不要发展的问题，而是如何使其良性发展的问题。

    目前，我国的智能建筑市场混乱，存在盲目、过热现象。许多业主不顾自己的真正需求，盲目贪大求洋，互相攀比。须知，对这种高科技密集型建筑的真正回报是与其相适应的认识、管理水平。大厦拔地而起，如果我们面对这种高科技的产品却束手无策，智能大厦就无异于无感觉、无活动能力的植物人。

    另一问题是，国内智能建筑“有市场，无产业”。我国智能建筑的技术与产品研究、开发滞后，还不能集中各相关产业的人才优势，开发出技术先进、经济合理、市场竞争力强的产品，致使国内智能建筑市场几乎全部被外商占据，而且，由于外商的售后服务无法及时跟上，使我们的智能系统无法有效开发、利用和得到及时维修。据有关人士介绍，前文所提到的深圳那座大厦的瘫痪就是因为缺乏统一规划设计，盲目上马，同时购买几家国外产品又缺乏统一集成，欲找厂家维修，几个厂家又相互扯皮，谁也不愿承担责任，正所谓“死无对证”。

    尽管国内智能建筑市场隐忧较多，但笔者从建设部科技委智能建筑技术开发推广中心了解到，我国依然有能力发展国内智能建筑产业。上海博物馆的智能系统的有效开通就证明了这一点。

    上海博物馆智能系统也是引进国外技术产品，却通过国内专业人员的优质配量，收到与众不同的效果：它不但加强了环境控制能力，实现了人工管理无法达到的控制精度；也节省了人力。按常规，工程部维护人员需80—90人，实施智能化管理后，只需配备20几人。取得这种成效的最终原因是他们树立了“智能建筑先行”观念，前期注意总体筹划，技术产品的选择讲究前瞻性、成熟度，又注意后期维护。上海博物馆智能系统自1995年12月开通以来，节能效果超过原先设计的25％—30％的指标。

    上海博物馆的成功运行说明：只要我们对外来产品技术加以鉴别，在国内加强统一管理，就可以形成自己的智能建筑产业体系。