政府不会救高价楼市

2009-01-14　来源：光明日报　作者:记者 董城 我有话说

本报北京1月13日电北京市市长郭金龙日前在北京市十三届人大二次会议同代表座谈时透露,政府不会为高价房托市,调整房地产业的结构才是破解房地产业问题的核心。最终,北京的房地产市场将形成高端、中端和保障型住房三个层次。

“我很坦诚地在政府工作报告中说,政府高度关注房地产市场。在今后一

段时间北京的房地产市场低迷是现实,但房地产仍然是北京经济的支柱产业,我们要推动房地产业平稳健康发展。”郭金龙说。

高房价是如何造成的?郭金龙认为,不完全是开发商的原因。土地开发成本高、银行不断加息、贷款高等都刺激了房地产的资金驱动。在目前经济形势不好,股市、楼市都低迷的情况下,房地产业的困境如何破解。“政府不能托市,但一定要重视这个产业。”郭金龙指出,作为政府,面对房地产问题应该研究的不是一平方米卖8000元合适还是1万元更好,而是要调整房地产业的结构,这才是破解房地产业发展问题的核心。

“我个人认为房地产有两个层次,一是政策保障的,这是政府必须补贴的。另外就是市场性的,但这个市场也应有层次,要引导开发商调整结构。应该打造中端消费市场,如符合教师、公务员的住房,这部分一定要市场解决。”郭金龙认为市场如果都造高端住房,那就不符合当前社会的需求。

“目前,北京的房价还没有大的波动,很多开发商对北京房地产业的前景充满信心。同时,现在老百姓有一种普遍的心理,就是你不降价我就不买。其实政府也做了很多调查研究,希望社会理解。”郭金龙坦言,北京开发商不降价原因很复杂,有对房地产业的憧憬,也有担心资金链断裂的压力。最终,自住改善型住房应由市场解决,政府所承担的,应该是保障性住房。