本报苏州7月18日电(记者苏雁)日前,有“姑苏城外第一宅”之称的山塘雕花楼,被苏州民营企业中翔起重设备安装有限公司以2900万元人民币拍得。这是苏州2006年起控保文物拍卖首次现场成交,让民间资本如何介入古建筑保护再次成为焦点话题。
据悉,苏州近年来一直致力于吸引民间资本参与古建筑保
引入民间资本保护古建筑,已成为留住城市文脉的重要途径。但是,社会资本参与古建筑保护显然还有瓶颈需要突破。苏州市新闻发言人陈嵘认为,雕花楼顺利拍卖,主要原因是其产权完全是私人的,按照文物法规,国有不可移动文物不可进行转让和抵押,而苏州200多处控保建筑多数是国有和私人共有的混合产权,几千万元的投资却得不到完整的产权,自然会影响市场交易。苏州市2006年曾吸引民间资本1240万元修缮古建筑,而2007年这个数字就变成了750万元。
“但只要不是国有文物,老宅转卖应该成为一种常态。”陈嵘说,“世界遗产拙政园历史上易主30多次,没有这种接力式的使用和保护,很难说现在还有没有拙政园。公司买下控保的老宅做办公室和会所的,苏州大概有30多处,这些老宅的保护状况,明显比72家房客式的老宅要好得多。”
专家认为,苏州在吸引民间资本参与古建筑保护上走在了全国的前列,5年来筹集的社会资金约为2亿元,但是古建筑转让动辄数千万元,而且维修成本高,加上文物使用限制较多,短期内升值空间不会太大,因此推进仍有相当难度。雕花楼的成功拍卖只是刚刚“破题”,古建筑社会化保护依然长路漫漫。
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