在著名休闲疗养圣地北戴河,一幢幢承载着厚重历史的老别墅,令无数游人心驰神往。然而,广大游客却很难见识到大部分老别墅的庐山真面目。专家们担心,保护不到位将使老别墅很难抵挡历史的风雨。
异域风景线记录历史沧桑
北戴河是中国四大别墅区之一,被誉为“万国建筑博物馆
北戴河的老别墅充满异域风情,形成了一道独特而迷人的建筑风景线。然而,一百多年的风雨剥蚀和各种人为因素的影响,目前保存完好的仅130余幢。为保护好老别墅,有关部门开发了何香凝别墅、东岭会教堂、瑞士小姐楼等8幢各有特色的老别墅。
留住即将淡忘的历史
据秦皇岛历史文化研究会会长、专门研究北戴河老别墅的专家孙志升介绍,几年前北戴河也曾搞过两年的名人别墅游,但并没有做起来。主要原因之一是解放后老别墅被多家单位接收和购买,产权不一导致各单位保护开发的目的不够明确,是游览参观还是接待游客入住,各单位想法不一。每个产权单位对于老别墅的开发利用都有自己的打算,单是协调如何保护开发的问题就很难办;另外老别墅分布比较分散,不像庐山别墅那样成规模成片群分布,很难形成完整的观光旅游产品。
在走访中记者发现,目前北戴河老别墅的保护开发现状堪忧,尚存的不少老别墅或被改头换面失去原有的韵味,或闲置不用,或年久失修、面目全非。据孙志升介绍,北戴河将老别墅根据重要程度不同挂上了国家和地区等不同级别的保护标志。但是说起保护,就涉及到费用。因为老别墅的产权归属不一,所以命运也不一样,有经济实力的单位尽力维持老别墅的历史风貌;而有的单位没有经济实力又不敢拆,光是任自然侵蚀风化,老别墅已经面目全非;还有的单位根据自己的需要拆改,使其丧失了原汁原味。
对于北戴河老别墅的保护现状,北戴河文保所所长闫宗学介绍说,文物部门早在2004年便对现存的老别墅逐一登记造册,并对60余处有文物价值的老别墅确定为文物保护单位,挂牌公示,使之不再遭受因眼前利益被拆改的厄运。目前,文物专家们正着手进行更详尽的普查,力求尽可能多地保留住人们正在淡忘的历史。
成功典范点亮曙光
孙志升认为,要保护好老别墅,需要国家和产权单位共同重视。据他介绍,目前运作成功的大概有两种模式。一种是政府花钱租过来维修后向外招商;一种是单位自己维修后用来做高端旅游。
本着保护与开发并重原则,北戴河区政府去年办理完成五凤楼的租用手续,建成“五凤楼文化创意产业园区”,投入500余万元进行内部改造,免费提供给企业,目前有派格太合环球传媒有限公司等3家文化创意企业正式入驻。此外北戴河还建成了“雍剑秋别墅文化创意产业园区”和“沈钧儒、何香凝别墅文化创意产业园区”,培育文化产业的发展。北戴河区政府的这种开发模式目前已经成为北戴河老别墅开发利用的一个典范。
此外,高端旅游模式也为老别墅的保护开发开创了一条成功思路,瑞士小姐楼是一个成功的例子。瑞士小姐楼又名瑞士乔和别墅,建于1897年,是当时瑞士驻天津领事馆领事乔和送其8岁女儿的生日礼物。新中国成立后,产权归于水利部,2005年水利部按其原貌进行加固修复。2006年工程竣工后,该别墅被确定为国家级文保单位,正式对外接待贵宾,用于高端旅游出租。
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