近段时间以来，有关经适房的话题很热闹。从“六连号”到“经适房别墅”，从“经适房出租”到“经适房改商品房”，每一件都牵动着老百姓的神经。笔者近日和一位朋友聊天，他对“经适房改商品房”不无担忧：本来就僧多粥少，再改掉一部分，粥岂不更少了？如果这种做法引起其他地方效仿，老百姓的权益该怎么得到保障呢
细想起来，这种担忧不无道理。
作为国家保障性住房的一部分，经济适用房不仅关乎百姓切身利益，也关乎社会公平。近年来，随着国家保障性住房建设力度加大，越来越多的家庭住上了廉租房、经适房等保障性住房。因而虽然问题多多，但经适房仍不失为一项民生工程，而且随着准入审核和监督管理的不断强化，经适房相关制度也越来越规范。但是需要看到是，目前经适房仍属于“稀罕货”，供应量远远达不到中低收入者的购买需求。在这种情况下，将部分经适房当商品房或限价房出售，意味着经适房数量会因此而减少，也就意味着将有一部分中低收入者因此而买不到房。
而且，将经适房房源调整成商品房或限价房出售，实质上已经改变了原有土地利用性质――《经济适用房管理办法》对此有明文规定。因此，这种做法不仅有损百姓购买保障房的权益，也会让人们对政策的严肃性产生疑问。由于经济适用房享有减免税费、无偿划拨土地等优惠政策，建设成本远远低于商品房。这种差价的巨大诱惑，很可能让这种做法被效仿，这无疑会让本来就紧缺的经适房距离普通百姓更加遥远。
笔者注意到，一方面经适房话题不断，另一方面“地王”频频出现，夺人眼球。但对很多普通老百姓来说，这些“地王”与自己并没有多大关系。开发商是不会做赔本生意的，一个个动辄几十亿的“地王”，日后推出的商品房恐怕也是天价豪宅。土地毕竟有限，“地王”多了，面向普通大众的楼盘可能就会越少了。在这种情况下，经济适用房等保障性住房对中低收入家庭的重要性更加突出，政府的责任也就更加重大。
实际上，国家对保障性住房建设非常重视，出台了一系列政策措施。如果这些措施能得到切实执行，笔者朋友的担心不过是杞人忧天。拿最近的4万亿投资计划来说，该计划就把“加快建设保障性安居工程”放在了首位。今年国家下达的保障性住房建设计划，全国共投入1676亿元，其中，中央投入493亿元，地方配套1183亿元。
不过，保障性住房建设的现实完成情况并不乐观。有关调查显示，截至8月底，全国保障性住房建设完成投资394.9亿元，完成率仅为23.6%。
看来，问题的关键还是如何保证政策落实。对地方政府来讲，尽管可能面临各种困难，但必须把解决最困难群众的住房问题放更加突出位置。笔者了解到，北京市今年的850万平方米保障性住房建设将如期完成，明年将新增7万套保障房摇号。这类消息颇能温暖人心，但愿各地能多效仿一些这类做法。民生，是切切实实的行动。
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