国家统计局投资司有关分析显示，2000年，全国房地产开发投资增势强劲，投资结构继续改善，空置面积、土地开发的增长得到控制，商品房销售持续升温。有关人士认为，2001年房地产业的宏观调控关键仍是投资总量、开工速度和房屋价格。
2000年房地产业开发总量明显扩张。开发投资增势强劲，西部地区独占鳌头。全年全国完成房地产开发投资4901亿元，比上年净增891亿元，增长19.5％，是“九五”期间增幅最高的一年。
土地开发面积增势回落，购置继续得到控制。全年完成土地开发面积10300万平方米，增长22.2％。但与上年相比增幅回落15.1个百分点。
商品房持续旺销。商品房销售增速加快，个人购房比例攀升。随着实物分房基本停止和经济适用房的大量入市，2000年，全年销售商品房建筑面积16984万平方米，商品房销售额3572亿元，比上年分别增长26.9％和30.1％。商品房销售价格回升较快。受商品房持续“旺销”的影响，商品房销售价格止跌回升。全年商品房平均销售价格为2103元／平方米，比上年增长2.5％。空置面积快速增长的势头得到控制。2000年，全年空置面积累计增长6.7％，增幅比上年回落14个百分点，是“九五”时期增幅最低的年份。
研究人员认为，在大量空置商品房存在的基础上，2001年房地产开发投资的速度不宜过快。宏观调控的重点是控制住宅投资的增长速度。目前，应保持在20－25％左右，以减轻空置住宅的压力。此外，投资结构调控的重点是住宅投资向经济适用房和廉租屋倾斜，以切实解决中低收入家庭的住房需求。有关专家同时建议适度增加非商品住宅投资项目；商品房应继续压价让利，促进住宅消费的发展。有关部门应进一步制定降价的政策措施，重点是严格控制土地开发中的炒买炒卖行为，减少土地开发费所占比重，并监督执行，使商品房的总体价格明显下降，让住宅消费真正得到全面启动，促进房地产业有序、良性发展。
