据了解，北京市城镇现有住房总量约1.8亿建筑平米，人均住房使用面积16.2平方米。其中公房总量14462万平方米。近年来个人通过房改购房、购买商品房、经济适用住房和继承私房，共拥有住房12838万平方米，私有率达到71.3％。
北京市房改从1988年起步至今，经历了4个阶段。1988年至1992年为出售公有住房试点和扩大试点阶段。1992年至1994年为全面推行阶段。1994年至1998年为深化房改阶段，进一步明确和完善了全市深化房改的目标、任务和政策措施，主要是：全面建立住房公积金制度；停止优惠价售房，按标准价和成本价出售公房；提出租金改革计划和规划。1998年起进入进一步深化房改阶段，核心是：停止住房实物分配，实行住房货币分配。
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