“我们2月份租了恒基中心地下二层服装街的摊位，并签了一年的合同，但这儿人气不旺，衣服卖不动，我们全赔了。因恒基方面没有兑现当初的承诺，所以我们拒交场租，但他们要把我们赶走，现正僵着……”。7月17日上午，该服装街一位摊主李女士致电本报新闻热线如是说。
据摊主李女士介绍，今年2月底，北京一家报纸刊登广告，恒基中心地下二层服装街招商，考虑到这里优越的地理位置，恒基的高档次以及良好的购物环境，3月7日，李女士就交了包括押金、装修磨损费及一个半月租金在内的约8700元，订下一个摊位。3月18日服装街开张，但这里的生意远没有想像得那么火爆。李女士说，能容纳240余个摊位的服装街只租出去七八十个，显得冷冷清清；服装街深藏地下二层，不打广告，谁人知晓？特别是夏季，是服装淡季，就靠广告了，但恒基没有兑现当初在中央及北京电视台做全天滚动广告的口头承诺。
另一位摊主毛女士说，矛盾的导火索是前天恒基方面贴出的一纸通知：要求7天之内，各摊主交清5、6、7三个月的租金，否则后果自负。摊主们说，这4个月，没卖出几件衣服，春装夏装压在手里，全赔了。这些损失还应恒基赔。
恒基中心项目总监、营业部经理、物业管理处总经理汪立言说，服装街在交通台、北京电视台的北京特快、北京您早栏目做了持续一个月的广告。这里的场租每4平方米一个月不足2000元，如果这里也像万通新世界商场那样人气兴旺，场租怎么会这么低？商户们3个月不交场租，用什么做广告？
汪总解释说，由于种种原因，恒基中心8万平方米的商用房许多都是空的。目前，包括首层、地下一、二层在内的大市场正在统一运作，非常希望能得到商户的理解。
据这位汪总介绍，恒基方面拿出3个方案与商户们协商：租期3个月的，7月份场租免费，供商户们甩货；租期一年的，租金付清押金退还；商户如果打算继续租下去，那么就要融入恒基的大计划，5、6月的租金付清，7月免费，随今后的统一招商，八折优惠。汪总说，大部分商户愿意坐下来好好协商，冷静思考，选择一种适合自己的方法。
商户说恒基没有兑现口头承诺，不做广告；恒基则强调租金够低且商户3月不交租金。矛盾的焦点其实就在于衣服卖不动责任谁负？北方交大人文学院法律系徐海燕博士说，租金与人气不旺、服装卖不动之间没有关系，租房交租金这是承租人的义务，出租人的义务则是提供场地保证水电供应，生意不好和经营风险与出租人之间没有必然联系，应由承租人自己承担。
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