实际上，早在前年北京提出申办2008年奥运会的意愿时，北京的开发商就开始自觉不自觉地向“奥运概念”靠拢了。2000年热炒过的三大概念中就有“申奥概念”。不少开发商仍将这作为未来北京房地产市场的重大利好因素之一。
据不完全统计，2000年北京住宅市场共有199个新项目上市，北部63个。京北地区新开项目增势迅猛，与“奥运概念”大有干系。“奥运走廊”已有的主要项目有：亚运村内的中国国际科技会展中心、远大中心等；北苑路沿线的九台2000、欧陆经典、紫玉山庄、嘉铭园、现代花园、万科星园、北辰绿色家园；北四环沿线的华亭嘉园、健翔园；大屯路沿线的风林绿洲、天创世缘等。这几个项目都属于中等规模，售价也属于每平方米5300元—7000多元的中等偏上区位。这些项目构成了京城房地产独特的奥运走廊楼市现状。无论是华远开发的华亭嘉园、住总集团开发的千鹤家园，还是北辰创新高科技城开发的中国国际科技会展中心、盛市兆业开发的风林绿洲，大多品质出众。当然，还有一些规模相对较小的项目如劳动大厦附近的沙滩人家等。
北苑路往东，有今年新推出的TOWNHOUSE项目：万通开发的亚运新新家园和五环沿线太合房地产开发的时代庄园。北五环往北，有北苑家园、天通苑（北苑北）经济适用住房小区以及亚北一些新开的别墅项目。
这些项目或多或少都沾了点奥运的光环或借了一点奥运的概念：如华远将华亭嘉园新落成的社区会所定名为奥林匹克会所。风林绿洲提出的CLD（中央生活区）概念中有重要的一条，即社区周边有大型的体育设施。天通苑的许多买主看中的也是奥运公园带来的升值空间。
今年北京的新盘尽管比去年多，但相对于2000年而言，北部的新盘明显还要少于其他区域。不少业内人士认为奥运村附近的土地方和开发商都在等待7月13日的结果，一旦申奥成功，一夜之间，城北将冒出新盘无数。果然，申奥成功的第二天，奥运村的西北角，“倚林佳园”便率先亮相。据了解，新近将亮相的新盘还不少。
去年泛奥运地区的几个项目，近期也开始热推二期或三期。风林绿洲近期就要推出二期，依据奥运概念而调整的三期，产品研发工作也将开始。有几家大公司计划要在亚北至京顺路之间开发新项目。由北京科林房地产开发公司开发、建设部建筑设计研究院设计的“倚林佳园”，位于规划中的奥运村的西北角，建筑面积近18万平方米，隔科荟路与奥林匹克公园相望。“倚林佳园”北边，“首创置地”开发的一个新项目也将启动；南面，一个规模和它相当的住宅项目也将面世。
