人行宣布降低金融机构人民币存、贷款利率的当晚，个人住房贷款利率也随之下调。同时，银行相关部门提醒消费者，自2月21日起申请贷款的消费者，还款利率依照调整后的利率计算，而2月21日以前申请贷款的消费者还款时仍要依据原先的利率计算。一年以后，如果贷款利率不重新调整，则所有贷款者均按照新的贷款利率还款。
据介绍，调整后的个人商品房贷款1至5年期的贷款年利率为4.77％，6年至30年期的贷款年利率为5.04％，均比原先下降0.54个百分点，降幅超过央行公布的金融机构贷款基准利率降低0.5个百分点的幅度。至于公积金住房贷款利率的调整，暂时还没有公布，需由建设部和央行进一步磋商后再决定。
据了解，若一位贷款25万元，还款期15年的消费者，按照等额本息还款法，依据调整后的年利率5.04％计算，月还款约为1982元，还款利息总额约为10.6万元。相对于以往5.58％的年利率，现在贷款买房每月可少还款71元，颇具吸引力。
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