据北京青年报报道，今年买房人群将会发生一些变化。首先是趋于年轻化，其次买房人群的构成也将发生一些变化，住房补贴及拆迁人群将会加入到买房大军中来。买房人群的变化必将带来一些消费方式的变化，对今年的市场将产生一定的影响。
以往买房只看2—5次就能作出决定的状况在今年将出现明显不同。有关数据显示，选择一年之内将要买房人的比例，今年与去年的比例基本相同，为13％左右，但在一年到两年之内要买房的比例从去年的近50％降到18.2％，在三年到五年的购房比例为22.1％，同比下降5—10个百分点，在五年以后购房或者不打算购房的消费者比例为45.9％，比去年同期上升一倍。
以前的买房人大多集中在30—40岁，但现在的买房人正在向30岁以下移动。买房人群虽然趋于年轻化，但他们并不是一群冲动式买家。他们的维权意识有了明显的提高。由于他们是正在为事业打拼的一族，没有太多的时间用于与开发商讨价还价，所以他们比较接受聘请律师代为拟订购房合同的做法。集体签约在去年已经初露端倪，在今年可能会成为一种新的消费趋势。
2001年被称为“入住纠纷年”。其中，购房人对开发商资质不了解、购房合同中相关条款的约定内容不明确成为入住时认为吃亏上当的重要原因。一些聘请了律师进行买房签约的购房人则在纠纷产生后有效地维护了自身权益。在一些房地产市场交易较成熟的国家和地区，政府严格规定，购房签约双方必须通过律师楼，否则签约无效。有关人士认为，房地产买卖由律师代理签约最终将得到大家的认可，但能否在今年得以大范围推广则仍是个悬念。
房地产卖点不断推陈出新，产品不断升级换代，在吸引了大批买房人置业之后，又引诱着他们进行二次置业。有调查显示，打算在1—2年内进行二次置业者占24.10％。
业内人士预测，今年人们在买房时两极分化的情况将更加明显。一方面，经济适用房和经济商品房将成为拿到住房补贴的人群和拆迁人群的消费倾向，而TOWNHOUSE和别墅这类高档住宅消费品则成为追求豪华和舒适的高收入阶层的选择。
