马年之初，天津的房地产市场呈现出新的特点，商品房销售平稳，存量房交易激增。据统计，今年头两个月存量房累计交易7176件，36.8万建筑平方米，交易金额3.9亿元。其中，私房交易3012件，21.5万建筑平方米，交易额2.6亿元，比去年同期分别增加31.1％、48.3％和44.3％。公房置换4164户，15.3万建筑平方米，成交额1.3亿元，比去年同期分别增加29.6％、44.8％和38％。
存量房交易的激增，反映出房地产二三级市场更加活跃，新旧房交易比例更趋合理，住房消费更加理性。市民不再一味贪大求新，而是根据自己的经济能力和需要，通过卖小买大、卖旧买新和购买商品房等多种途径来改善住房，而存量房市场的活跃，又为市民改善住房提供了更多的选择。据调查，近两年有意购买商品房的占30％以上。相信随着交易手续费的大幅度降低和大量新项目的开盘，商品房销售也将掀起高潮。
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