随着地铁5号线、南中轴路等大市政的开发，以及家乐福、小白羊、万客隆、阳光华联超市等商业设施的进驻，洋桥生活圈渐渐形成气候。虽不及东部、北部成熟生活区域人气来得旺，但它同南城的发展一样极富潜力。
城南地产市场的发展可以用地铁、环境、低价位这3个概念来概述。首先，市政的巨大投入无疑为城南地区住宅市场提供了很好的发展机会，从客观条件和发展商的主观因素看，今年城南地区的热点项目形成基础之一是地铁5号线沿线地区物业。地铁5号线规划将从铜厂起，沿宋家庄、刘家窑、玉蜓桥一直向北打通，成寿寺、方庄、洋桥地区的楼盘将会有很好的销售前景。
再从生活环境来看，长期困扰南城的水质问题有望得到解决：由于市政府的高度重视，并提出了“6亿元彻底打造南城水”，建成分钟寺蓄水厂，将原丰台区自来水厂整体建制划归市自来水集团，分别在和义及南苑北里小区各安装两台水处理装置，对地下水进行深度软化处理，使水质达到国家标准。同时南城五厂区将全部外迁，使市中心区内的工业用地比例由原来的8.74％降到7％；草桥供热厂的建设，电力、热力市政管线深入老城区腹地，环境污染问题也得到了有效的解决。
纵观城南地区市场，由于项目多而分散，南城可以形成热点的楼盘也将呈点状分布，热卖区域恐难形成。在地铁5号线尚未开通之前，哪家楼盘能热卖，关键就看其个性品质以及价位是否有绝对的优势。这也说明城南是一个靠个性化创建物业品牌的地区，今年该地区住宅市场的形势仍将延续这一发展规律。
购房者之所以选择南城，首要因素是南城项目的价格优势，其次是看好南城的发展前景。老百姓购房首先考虑的就是家底儿的殷实程度，价格永远是至关重要的问题之一。南城住宅档次和户型以经济实用为主，住宅整体价格水平较低，较低的价位和较小的户型使得住宅总价更贴近南部地区购房者的支付能力。另外，南城住宅品质得到较大提升。太合、万科、珠江、强佑等知名房地产大型企业都在推出大规模的住宅项目，由于这些开发企业具有较高的开发水平和良好的开发业绩，南部地区住宅的环境和品质将进一步得到提升，能够吸引到一批CBD甚至亚运村的客户。
与此同时，人们购房置业也已经不仅仅考虑居住问题，一个区域的发展前景如何，是否具有很大的升值空间也颇具影响力。据一项调查报告显示，南城项目的购房者中85％以上的人是为了买房自住，很少数人购房投资。一个区域的经济发达程度决定着该区域的房地产市场的好坏，南城目前还没有形成大型、成熟的商业贸易集中地等作为南城经济发展的支柱，这也是南城地产市场不及其他区域火爆的原因之一，同时市场上缺少高档次的、吸引投资型买家的商务型公寓。
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