上海前一段时间出台了一些优惠政策，如调低购房人交纳的契税、交易费的数额（只占房价的1％左右）、返还购房人的个人所得税等等。作为一个北京人，很是羡慕。
最近我买了一套商品房，138平方米左右，马上就要办理入住手续。开发商通知在办理入住手续时，120平方米以下的房子交纳房价2％的契税，而120平方米以上的房子要交纳房价4％的契税。
首先，我不理解这契税收取是干什么用的？买房人在房价中已经向政府交纳了地价款、名目繁多的税费，为何在办理产权证时还要交纳如此多的费用。另外，这2％和4％契税的标准是如何定的，有什么根据？是否合理？
共顶同一蓝天，共踩同一热土，为什么在税收这么大的事情上，竟然出现了“双城记”？这确实值得深思与检讨。就个人意见，上海市政府采取的一系列政策是重商利民的，即有利于包括房地产在内的经济发展，有利于市民包括居住在内的生活水平的提高。而且，从其政策内容上看，趋向与国际接轨，与发达国家实行的鼓励公民买房的政策相一致。鉴于此，作为北京市的居民，能不能提请市政府重新审查一下有关政策，查一下在上海与北京之间在关于购房交纳契税等相关政策上出现差异的根源是什么，最后在重新审议的基础上确定未来的政策方向。
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