中国房协副会长顾云昌认为，转制使中国房地产业进入了高位运营的轨道，转轨使房地产市场迈入供大于求的买方市场，转型使住宅产品跨入更新换代期，从前提出的“居者有其屋”正演变为“居者优其屋”。
他指出，中国房地产近10年大变样，其动力一是“房改”，二是“地改”。从1999年开始使用住房公积金以后，房地产的投资总额、竣工面积、销售面积每年都保持20％以上的增长，处在高位运营的轨道上。2001年年底统计的商品房竣工面积达到2.25亿平方米，相当于1996年底统计数字的6倍。房地产业从一个不被人们知晓的产业已经发展成为家喻户晓的产业，去年房地产业对GDP的直接贡献率与间接贡献率之和是1.9到2.5个百分点，可见房地产业的作用之重要。
顾云昌乐观预言，中国房地产下一个十年会很精彩，房地产产品供给将会保持两位数的增长，市场将更加有序，一手房、二手房、租赁房互动，市场交易会更加规范。只要做到产业改革到位、二级市场开放到位、行业服务到位，住房消费市场也必然得到大发展。他认为，应该把房地产业从重要产业的地位提升到支柱产业的地位。事实上，上海、武汉一些城市已经将房地产业的地位提升到了支柱产业的位置。
