8月份，全国有部分地区房价下降了5％—10％，北京市房价同比每平方米就下降了130元，且呈继续下降的趋势，对此中国房地产协会会长杨慎提醒投资者注意，当前在局部地区已出现房地产市场过热的苗头。
杨慎说，房价的升和降，不是谁说了算，而是由市场决定，在市场经济下，决定房价升降的主要因素是供求关系。今年以来，房地产投资速度持续保持30％—40％的增长势头，投资增长远高于销售增长10个百分点左右，这是过去3年所没有的。中国房地产市场经过3年多的高位运行，还处在持续发展的热潮中，但局部地区出现的一些过热现象，有的地区土地供应过量，大面积囤积土地现象有抬头迹象，有的城市投资和新开工面积增幅过大，而销售增长不快甚至出现下降，明显出现供大于求的情况，应当引起高度关注。
杨慎指出，中国房地产市场发展到今天，要保持持续发展的态势，必须高度重视产品的结构调整问题，当前部分地区出现销售不畅就是住宅产品供应结构有些失衡，市场上高档住宅如市中心高价位住房和远郊别墅增量幅度大，面向中低收入阶层的经济型楼盘相对缺乏。
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