1995年初，郑春华花1.3万元买下居住多年的一套两室户公房，去年，他将此房以19万元售出，加上10万元积蓄，贷了10万元10年期的住房公积金贷款，买了一套106平方米总价39万元的二室二厅新房。
象郑春华这样做的市民在上海很普遍。1994年，上海推开公有住房优惠出售。1996年，又放开已购公房上市交易和不可售公房差价交换，从中，很多市民获取了较大的差价利润，积累起了贷款买新房的“本钱”。
住房公积金贷款打开希望的闸门
崔振风夫妇两人月收入加起来也就2600元。1999年10月，他们申请了15年期限的公积金个人购房贷款10万元和商业性贷款4万元，加上单位补贴和积蓄，共花30余万元，买了一套90多平方米的新房，而每月只需还款1200多元。
10年来，上海市已累计发放住房公积金个人购房贷款近280亿元，已有36万多户中低收入家庭借此圆了新房梦。现在，此项贷款已占公积金贷款总量的98％。
政府从“让一块”到“贴一块”，降低了市民购房的成本
上海市努力削减各种建设成本，以降低老百姓购房“门槛”。尽量减免地方税费，对国家税费则采取地方补贴的政策，如房产交易契税原定为3％，1999年降为1. 5％，其中地方又贴费一半，个人实际只交0.75％。上海与住房建设相关的各项收费总额，只有全国平均量的3O％左右；市民购房所交的各种税费和修缮基金，加起来不到总房款的3％。上海市现今房价每平米大都在3500元以下，已有93％的市民购买了自己的住房。
（《文汇报》2001.4.25）
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