就目前而言,造成价格不断上涨的主要原因是二手房的供给不足。北京市约有100万套已购公房可以上市,但大多数房主除自住外,住房并不富余。再加上已购公房上市时需面临较多的手续和税费,至今北京市二手房成交量只有5000多套。
另外,中央在京单位所属的二手房至今还不能上市,据报载,其数量与北京市属二手房总量相当。
造成二手房供应压力加大的另外一个因素就是拆迁工作的进行。
业内人士普通认为,多开发点经济适用房,同时完全开放京城住房二级市场,对于目前的北京来说是有必要的。
(《北京青年报》2002.5.6)
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