在我国即将推出的“老人住房反向抵押贷款”新险种中，老人是“预支富足生活”还是“给儿女留下遗产”成了人们争论的热点问题。
家住广州市荔湾区西华路的梁伯现年60岁，是一家街办企业的退休职工，每月领取800元的退休金过活。他在房改时买下的90平方米的住房，目前市场价已达40万元。梁伯的儿子、儿媳在某
像梁伯这样拥有私人房产，却过着拮据生活的老人不在少数。由于工资低、积蓄少，加上退休金低、养老保险缺失、子女经济状况一般等因素，老人生活在不稳定状态中，疾病等轻易就能将他们击垮，缺乏有力的经济保障。梁伯说，希望能申请住房反向贷款，老房虽是他的“命根子”，但如果能将不动产“变现”为给付月金，就可以缓解目前之困。
提前兑现房子的价值可以更好地改善生活、追求更高的享受、甚至投资更多的领域，无疑让许多老人动心。但是，新的险种也可能是新的养老方式的出台，其经济利益和社会影响不仅关乎老人，同时也深刻地影响到他们的儿女。一方面让儿女们享受到减轻赡养负担的机会；另一方面，本来可以保住的遗产保不住了。
对于这一举措，广州市民争议很大。反对者认为，目前推行这一举措有两大障碍：一是老人舍不得“立足之地”；二是遗产“缩水”，儿女反对。
不惑之年的黄先生认为，老人既然拥有居所，生活上能与子女对付着过就足够了。抵押房产风险太大，如果老人在平均寿命之前逝世，就享受不到房产的全部价值，等于贱卖了房屋；而且老屋也是自己成长的地方，有感情、有纪念价值，应该将其作为遗产传承下去，这一举措对子女生活的改变意义更甚于对他们本身养老需求的价值。
赞成者认为，此举可减轻子女赡养负担。33岁的刘女士说，随着“4＋2＋1”家庭时代的来临，家里的老人愈来愈多，单纯依靠家庭养老开始转向求助社会养老。让老人自行决定私有房产的抵押与否，既是尊重父母的行为，又让子女从经济上得到一定程度的解脱，很不错。
根据中国保监会的设计思路，住房反向抵押贷款，是将投保人的房屋产权抵押，按其房屋的评估价值减去预期折损和预支利息，并按人的平均寿命计算，将其房屋价值化整为零，分摊到预期寿命年限中去，按年或月将现金支付给投保人。中国保监会强调，其最大特点是把产权住房变成储蓄，把不动资产变现为流动现金。使老人在晚年生活和医疗上就多了一种社会保障。（《今晚报》11.9）
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