“黑洞”有多大
小区的电梯坏了，广州市东悦居业主李女士找到物业管理公司,才得知住宅维修资金账户迄今是空的。李女士算了一笔账，从1998年到2003年，东悦居维修资金欠账约190万元。
10年前，广州如意中心业主阮先生买楼后，连房款一起缴纳了住宅维修资金。但10年
据了解，从1999年至2006年上半年，广州市应收缴住宅维修资金23亿元左右，然而到今年9月，该市物业维修资金缺口大约为9亿元。
法规有冲突
在这一纠纷中，涉及维修资金缴纳法规发生了变化。1998年颁布的《广东省物业管理条例》规定由开发商缴纳维修资金；而1999年建设部、财政部颁发的《住宅共用部位共用设施设备维修资金管理办法》，以及2003年生效的国务院《物业管理条例》，均规定由业主缴纳维修资金。东悦居业主委员会主任孙威力说，根据《广东省物业管理条例》规定，是开发商欠缴了维修资金。而开发商表示，1999年建设部、财政部规定：“购房者应当按购房款2％至3％的比例向售房单位缴纳维修资金。”
广州市国土房管局负责人说，商品房预售许可证核发时间在1998年10月1日以后、2003年8月31日以前的，缴纳主体为开发建设单位;2003年9月1日以后的，缴纳主体为业主。
为此，李女士多次向有关部门提出，让开发商支付她所购商品房应有的维修资金9400元，结果是失望而归。今年10月上旬，东悦居等12个物业小区业主委员会倡议，要求有关部门强制追回由开发商、物业管理公司未到账或挪用的维修资金。目前，参与集体追讨的小区业主委员会增加到50多个。（《人民政协报》11.17）
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