近日，中国社会科学院发布2007年世界经济形势分析与预测黄皮书。黄皮书在分析了世界各地蔓延的房地产热潮后提出，中国应记取当年日本房地产泡沫教训，避免重蹈覆辙。
1985年，日本签署了“广场协议”，日元大幅升值，房地产市场也随之急剧升温。在此后6年内，日本6大城市的商业地价狂涨3倍多，需求旺盛，投
在日本房地产泡沫形成期间，人们只相信土地价格只升不降的神话，争相购置房产地契，以至于土地价格高出美国3倍有余。与此相应，人们相信利率不变，企业从银行贷款非常容易。借款方不考虑一旦利率升高还不起本息怎么办，贷款方也忘记了升息的风险，只是一味地贷款给房地产公司，并天真地认为，如果这些企业暂时资金困难，只需将手中的房子出售就可以解决问题。
这种情况并未引起日本政府足够警惕，反而采取了不恰当的金融和财政政策，推动了房地产市场的疯狂，任凭国家和民众全部卷入到泡沫中去。1989年，日本股市大幅下挫，接着房地产泡沫破裂。直到2005年年末，日本经济才从可怕的低谷中走出来。(《中国青年报》1.12)
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