他们为何弃购经济适用房

2007-07-12　来源：文摘报　 我有话说

南昌市今年年初推出了200套经济适用房投向市场，为了确保此项工作的公正透明，严格按照“个人如实申报，社区和街办上门入户调查，房管部门审核把关，三榜定案，举报必查”的原则进行，并通过市民评议、公示、登报、摇号四个渠道监督。

这批经济适用房单价每平方米约1760元，不到目前南昌市商品房均价的一半

。这无疑是个利好消息。然而，在200户中签家庭中竟有13户弃购。徐家坊街办新丰社区的章先生是一位中签者，但由于工资收入低没有积蓄，必须全部按揭贷款20年才能付得起购房款。他几乎跑遍了所有银行，都不愿提供贷款。“如果贷不到款就只能选择退出。”章先生无奈地说。

银行为何向部分经适房中签户关闭放贷之门呢？银行工作人员介绍说，贷款购买商品房必须具备两个基本条件：一是固定收入证明，而且经过审核其收入足以支付每月的月供款；二是首付房款至少应达到总房款的两成，没有公积金的必须达到三成。然而，不少经济适用房中签者连这两条最基本的条件都不具备，如果银行给经济适用房的购买者贷款，一旦购房者还不起贷款，银行的资金安全就得不到保障，银行承受的风险比较大。

南昌市有关部门表示将与银行协商，给予经济适用房购买对象更加优惠的贷款政策；同时经济适用房建设领导小组也在积极寻找其他方法，以帮助中签家庭解决资金困难。（《经济参考报》7.9）