福州台江区五一中路的楼盘项目――“51公馆”日前打出“零首付”广告。售楼部人员告诉记者，“零首付”是开发商为购房者垫付全部首付款。但客户须先交3万元保证金，售楼部为客户开具已交首付的发票，客户凭此可向开发商委托的银行申请按揭房贷；客户还要在规定时间内还清开发商所垫付的首付款，才能交房。
福州暗行“零首付”的房地产商并非一家。业内人士告诉记者，“零首付”实质是开发商“协助”不具备经济承受力的购房者向银行“套贷”。通常，购房者为了拿到房子，不得不根据事先与开发商的约定，按时“还清”开发商所垫付的首付款，而向银行按揭的房贷时限通常短则几年，长则几十年，还可能出现无力偿还贷款的情况。福州大学房地产研究所所长王阿忠说，购房者要根据收入量力而行，不要盲目跟风。 （《市场报》4.16）
