在过去10年里，德国物价平均每年上涨2％，而名义房价每年仅上涨1％。换句话说，扣除物价上涨因素，德国房价实际上是在缩水。
一个非常有趣的现象是，低房价并没有刺激德国人的购房热情。据统计，目前德国家庭住房自有率仅为42％，另有58％的家庭是租房居住，而在年轻人中，77％的人都属于“租房族”。德国
在德国，除了针对特殊群体的“廉租房”外，也存在大量商业出租房。政府一方面对房租水平进行规范，另一方面也通过一整套严格的法律，注重保护租房人的利益。因此，在德国，租房的“安全感”并不亚于买房，甚至几十年居住在一所出租房中的德国家庭也不在少数。
德国人买房热情相对不高的另一个原因也在于，政府通过一系列税收手段，加大房地产投机炒作的成本，限制了投资性买房需求。 （《解放日报》4.21）
