河内的物价
每天早晨7点左右，河内就完全醒了。吃完早饭，在开始一天工作前，河内人还有第二项日程，就是去咖啡馆喝一杯咖啡。最普通的越南咖啡的价格为1万盾（约为4元人民币，本文汇率统一按1：2500计算），而在不久前它的价格是6000~8000盾左右。
著名的同春市场
以中国一线城市农产品上涨后的价格与越南比，已是小巫见大巫。在这里，大米要1.75万盾／公斤（折合人民币约3.5元／斤），实际上这已经是回落后的价格，大米最贵的时候曾经卖到过2.5万盾／公斤（约5元／斤）。猪排骨的价格是7.5万盾／公斤（约15元／斤），瘦肉价格是10万盾／公斤（约20元／斤），鸡蛋2500盾一只（约1元／只），鸡肉8.75~10万／公斤（约17.5~20元／斤）。摆在上面最新鲜的青菜，每把要1万盾，看起来1.5斤的样子（约4元／斤），下面不太新鲜的卖6000盾。
大部分越南人的生活并不富裕。合资工厂工人平均工资在150万盾／月（约600元／月）左右，大学生的起步工资也大约如此。阿迪达斯工厂的女工，每个月除了拿150万盾的月薪外，还可以享受到一顿午餐，这已经是令人羡慕的待遇了。
上海人施迪坚来越南做生意已经3年了。刚开始的时候，他的摩托车花2万盾可以加满油，后来需要3万盾，现在要4万盾。河内加油站的油价涨到了1.5万盾／升。由于传言汽油还要涨价，一些小型的油站已经关门了，等待涨价后再营业。
越南比较好的酒店――河内大酒店，最开始一个标准间的房价是45美元，两个人住要55美元，后来价格一路攀升，两年内从70美元涨到了现在的123美元。
中午到了，同春市场的小贩们都涌进了路边的小饭铺。这种饭铺比大部分中国县城的排档还要简陋，20平方米的空间内摆了几张很低的方几，食客都坐在板凳上，一个盘子上摆几种菜，价格是1万~1.5万盾，吃一碗鸡丝米线的价格也大抵如此。这种最便宜的午餐价格也上涨了至少20%。
生活账本
阮德心一家是河内普通的居民，他今年25岁，大学刚刚毕业正在找工作。阮德心和父母以及一个堂弟，住在一套只有30平方米的小公寓里。阮家在厨房里搭了一个2层小阁楼，那是阮德心的卧室。就像火车上铺一样，每天晚上阮德心都要爬上去睡觉，里面空间小，只能躺着，无法坐起来。
河内天气炎热，最热的时候每天都40多摄氏度。但是阮家并没有空调，只能用电风扇，这是让阮德心最痛苦的事情，很多时候他都睡在地上。
阮德心的父亲今年55岁，在越南的国家建筑部工作，任检察官，每个月的工资是320多万盾（相当于1300元左右）。此外，还在外面做兼职的设计师，每个月有250万盾（约1000元）的额外收入。他的母亲也在政府工作，目前内部退休，但是要到正式退休后才能享受退休金。所以，现在父亲每个月500多万盾的收入是全家的全部生活来源。
以前阮家一天的吃饭钱大概2万多盾（10元左右），现在至少需要4万多盾。因此，每个月的饭钱约为75万盾。他家还有一部本田摩托车，每个月的加油钱需要50万盾。这是家里最大的两笔花销，每个月阮家总共的花销大概200万盾（约800元），尚能存下375万盾（约1500元），这是比较节省的过法。好在阮德心就要毕业了，他一年的学费就需要2500万盾（约1万元）。为了省钱，阮德心经常顶着烈日，走得汗流浃背到小巷子里的小饭铺，去吃1万盾的米粉或者便当。
楼市真相
一年前，阮梅漓的父母终于睡上了床――在此之前，他们已经睡了15年地铺。
24岁的阮梅漓是河内人，和大多数越南人一样，她出生在自己家的老屋里，和爷爷奶奶住在一起。越南实行土地私有化，很多人家都有自己的土地。
8岁那年，阮梅漓母亲的单位盖了公房，她家分到一套30平方米的小公寓，于是一家三口从爷爷奶奶家搬进了小公寓。又过了8年，弟弟出生,30平方米住进了4个人，姐弟俩睡双人床，爸爸妈妈一直打地铺。
去年，梅漓家的住房状况终于得到彻底改善。先是妈妈单位的公房进行房改，梅漓家以极低的价格买下住了15年的老公房。然后是梅漓父母经过多年奋斗，终于在河内置了业，以20亿越盾(100万人民币）的价格买了一栋4层小楼，地块面积约为60平方米。
现在，梅漓家的两处房产都已大幅升值，公寓房价值5亿越盾(20万人民币）,4层小楼价值30亿越盾(120万人民币）。河内目前的房价是新公寓房人民币2万元／平方米，老公寓房人民币1万元／平方米。
对于河内房价大跌20%的传说，阮梅漓报以一笑，她认为可能会有一些跌幅，但那只是一些急于出手的房子，比如，由于国家不断调高利率，那些不堪供房重负的。她家的房子是不会降价卖的。这可能也是越南大多数家庭的想法。在越南人的传统观念中，只要有钱，第一选择是买房置地，这构成了越南楼市的刚性需求。
胡志明市的情况也类似。蔡碧娟的家位于胡志明市内第10郡，那栋5层楼是公婆50年前置下的。房子盖了多年，内部装修显得陈旧，公婆和两个儿子共三家人住在里面。现在这栋房子连同土地的当前市价接近40万美元(280万人民币）。
买房贵，租房也不便宜。上海某企业驻越南的首席代表王小斌在河内新区租了一套一室一厅，没有电视机、洗衣机，租金高达每月400美元，这还不包括每月合150元人民币的物业费。
越南“坐地生财”的人不在少数。蔡碧娟是在越的第三代华人，她说，越南土地升值后，“华人就变穷了”，因为越南人喜欢买地，手上地多；华人有钱都用来做生意，结果吃了大亏。今年3月，越南通过最新规划，将河西省并入河内市，河西省的房价立即飙升，之前在河西囤地的人就大赚了一笔。新公寓房也需要前瞻眼光，如果能提前找关系订到一套，一转手就能赚上一笔。
股市游戏
在越南，买股票的绝对属于“少数人”，只有有钱并且勇于追求新事物的越南人，才有可能去炒股票，两个条件缺一不可。绝大多数人是股票市场的门外汉。因此，像中国股票市场上那样“全民皆兵”的情况在越南并没有出现。
股票市场内是年轻人的世界。不大的空间里，沙发上坐满了时髦的年轻人，他们喝着交易所提供的冰咖啡，吃着糖果，热烈讨论着股票。越南的股票指数指示牌和中国不同，涨的股票用绿色箭头表示，跌的才用红色，因此，公告牌上的一片红灯，使人们觉得沮丧。
黎信是一家外资水电公司的总工程师，平时很悠闲，因此有大量的时间来股票市场看盘。他是股票市场800多点的时候进入的，他把家里的5万美元积蓄投入进来，这5万美元在目前只有380多点的股票市场里面，已经亏损了很多。“但我还是不愿意像一般人那样去买金子或者买彩票。”他觉得，股票是需要技术分析的，是智力活动，而那些购买靠的是运气，因此没有意思。
证券交易所也有专门的会议厅，在里面，有一些上市公司给股民做讲解，为什么他们的股票会下降。在越南，股民还属于稀少种类，因此进去开会的股民都会受到很好的待遇，有专门的服务员端上咖啡，并且打开冰箱，拿出冰冻毛巾为客人们擦汗，普通股民也像中国最早的大户室里的大户们受到的待遇一样。
也许就是这些待遇，使越南的年轻股民越来越多。2007年下半年，越南的白领人群里开始出现股票热，在胡志明市工作的玉诗说，那时候，不谈股票就感觉自己不时髦了，她周围都是买卖股票的人。
股市繁荣带来了经济的兴旺。2007年开始，街上明显感觉到周围的好车越来越多，“宝马、奔驰、保时捷，这些以往只在杂志上看见的车，也开到现实生活中来了”。
在中国，很少有时间段是股市和楼市一起上涨，可越南从2006年开始，两个市场一起上涨。按照玉诗的观察，“不少朋友从股票市场上赚了钱，立刻就拿到楼市投资，这样一来，两个市场都上涨了”。
对此，中国银行胡志明市分行的行长王庆波看得更清楚。他手下的年轻人2006年以来，热衷于炒股票、买楼，是越南新兴的股市和楼市的积极参与者，“可是，他们不能起到决定性作用”。
在王庆波的客户中，很多是中国企业，包括不少来越南淘金的中国券商，“越南的股票市场有几个特征，决定了它能很快升值。首先是总量小，只有100多只股票，总市值才150多亿人民币，一个大资金进入，就能决定其总市值上升幅度加大；另外的因素是，虽然越南实行外汇管制，离开越南的外资需要交纳10%的手续费用，可是进出还是很方便”。
在这样的特征下，股票市场上很容易出现炒家，不少中国券商就在里面赚了大钱。而2006年开始的越南市场的适度膨胀，更助长了这些券商的投资行为。在王庆波看来，越南股市的真正症结，不是在于暴涨或者暴跌，“关键还是本国经济的健康，要是继续有大的贸易逆差，且本国经济不健康的话，再好的股市也挺不住”。
（《三联生活周刊》《新民周刊》2008年第22期、25期）
 |
