宣城农村房改悄然进行

2008-10-12　来源：文摘报　 我有话说

我国目前实行的是城乡分割的房地产制度。城市居民的住房可进入市场交易，而现行法律和政策规定，农民宅基地属于集体所有，只能在本村流转，造成农民住房长期不可交易，相应的房屋权属登记系统也极为滞后。

许多农户都对记者叹息道：造一幢新房，往往就让全家10~20年的财产性收入“沉淀”下来，“活钱顿时变成了

死资产”。在农村遭遇“融资难”的今天，他们盼望着激活这块最大的“沉睡资产”。

安徽省宣城市从1997年就开始“悄悄地、大胆地”试点农村房屋产权登记制度改革，使农村房屋产权在进一步明晰后进入银行作为抵押物，并允许交易。农村房屋产权实现规范流转之后，当地农民数量庞大的房屋资产，迅速化为资金流动起来，农民融资能力大大提高，已有近万农民依靠自家房产抵押盘活资金、发家致富。

专家认为，实施农村房屋产权登记、发证、流转制度，有利于调整农村产业结构，发展农村经济，实现农民增收；有利于加强村镇规划管理，统筹城乡发展。这将引爆农村生产力的新一轮大解放。

（《新华每日电讯》10.7　张先国等文）