4、5月份，房地产市场成交结构变化明显。在刚性需求之外，投资性需求加快进入楼市，高端物业销售明显活跃。上海某热销楼盘，1、2月份前来买房的几乎全是自住者，3、4月有个别买房投资者；5月份以后，投资者明显增多。中房指数系统的数据显示，4月以来，全国各地高端住宅销量激增。上海4月的别墅销售与供应比已达1.
业内人士表示，目前投资高端物业的主要是两类人群，一是私营业主，二是各行各业的高管，他们对经济形势都很敏感，眼下很多投资者都有一种“对通货膨胀的担心”。此时，相对较好的国内楼市可以成为一个避风港。目前宏观经济环境仍处在企稳回升的关键时刻，此时投资性需求的集中入市明显缺乏必要的经济基础。资金过快、过多地流向地产投机、流向虚拟经济，只会催生市场泡沫的产生。一定要警惕金融机构为抢夺房贷市场，降低信贷门槛。“现在应该对信贷资金进入楼市采取更加严谨的监控，防止信贷资金过多流入楼市投机。”
（《新华每日电讯》6.26罗宇凡叶锋文）
