中国社科院专家齐建国16日接受采访时表示，全国有钱人都想在北京买房，北京房地产价格是全国有钱人决定的。而且上海、广州、深圳的房价都是全国有钱人决定的。
不可否认，由于北京的特殊地位，不少外地商人在北京投资房产，更有不少外地官员、国企领导在北京购买房产。因此，全国有钱人的确影响了北京房价
北京的房价究竟由谁决定？在我看来，一方面由供求关系决定，另一方面则由行政之手决定，尤其取决于后者。原因很简单，我国房地产市场化程度远远不够，房价走势要看政府脸色。房地产市场的关键性要素，如土地、信贷资金等都在政府手里，由行政之手来调控；甚至影响房屋供应量的投资、施工进度、囤地、囤房等，都取决于政府意志。这是我不认可“北京房价由全国有钱人决定”的原因。
中国社会科学院发布的《2008年房地产蓝皮书》中披露，北京楼盘户主户籍为外地人的大约为3成，在这3成外地人中，不少人并不是什么有钱人，而是在北京工作的普通外地人。换言之，从需求角度看，“北京房价由全国有钱人决定”也不成立。
其实，政府的调控不仅可以影响房屋供应，同样可以影响需求。这些年房价连年暴涨，也从侧面折射出政府合理引导需求的
工作不到位。另外，限价房、经济适用房等保障性住房的欠账，也导致对住房需求分流不够。因此，无论从供应角度还是从需求角度看，政府都是一个城市房价的真正决定者。
（《燕赵都市报》7.18冯海宁文）
