福利房卖给同事又反悔

2009-08-23　来源：文摘报　 我有话说

2007年4月初，同在一单位工作的陶先生听说蒋女士准备买房，就主动要将单位出售给自己的福利房卖给她，一口价75万元。后经双方协议，并经单位同意后，双方签订房屋买卖合同。合同生效后，蒋女士分三次付清了房款，并将房屋装修入住至今。

今年5月，单位通知蒋女士可办理房产证，但是陶先生却出面阻挠，要求增加房

价款，并要求单位将房产证办在他名下。蒋女士认为，陶先生违反了诚信原则和相关法律规定，遂把他告上北京丰台区法院，要求陶先生协助她办理房产证，并承担违约金10万元。

8月17日，法院开庭审理了此案。

在法庭上，陶先生表示，自己只提出过要加价，未提出按市场价补偿。涉案房产是2000年的房改房，是出售给职工的福利房，并非商品房，2000年就应该办理房产证，但是一直迟迟未办，卖房时因为没有房产证，只能按照使用权房屋的价格出售。陶先生认为双方签订的合同不是一个公平的合同，涉案房屋原本价值90多万，现在他要求蒋女士补偿他8万块钱，他就帮蒋女士办房产证。

单位的房管部门负责人出庭作证说，单位里有10多个卖房的，但反悔的只有陶先生一人。

(《北京晚报》8.17　杨昌平文)