今年6月底以来，张女士所购买的“华府名邸”开发商与数百名业主纠纷不断。
位于河北正定县的“华府名邸”
按照合同约定，河北正华房地产开发公司应于2008年12月31日之前交房。然而，当接到开发商通知收房时，已经约定交房日期半年之后。而且，业主们赶到小区后发现，小区路面还没有硬化，绿化、消防等设施都还没有完成。
张女士说，开发商拿出一个房屋面积测量表，要求补足超出的1．3平方米的房款，但没有说明最终的房屋面积是谁来测量的。而且，所有业主都要交1500元的可视对讲机费用、1．8元／平方米／月的物业费等等。
这样的交房方式让张女士等业主感觉非常不舒服，张女士说，当时根本就没有看到交房所需要的“两书一表”(住宅使用说明书、住宅质量保证书、竣工验收备案表)。张女士拒绝收房。
在此次纠纷中，除了延期交房违约金之外，业主最为关心就是该小区的物业费标准。1．8元／平方米／月的物业费让很多业主觉得简直是太高了。
为了证明华府名邸小区并非高标准住宅区，业主辛延英翻阅了大量文件和材料。他给华府名邸算了一笔账，其容积率为2．53。今年发布的《石家庄市人民政府关于进一步加强和改进城乡规划管理工作的意见》中明确，石家庄市新建高层居住小区，容积率应控制在2．5以下。“这个小区的容积率已经超出了2．5，说明居住舒适度并不高。”
开发商说，华府名邸的大门是花岗岩，很气派。这就是高档小区的标准吗？
究竟什么样的小区属于高标准住宅区？张女士们打电话咨询住房和城乡建设部。得到的答复是，国家没有高标准住宅区的定义。”正定县建设局副局长王文敏说，由于没有国家标准，县物价局没有办法给华府名邸规定一个指导价，只能是由业主和物业公司协商。
(《中国青年报》8.31 李松涛文)
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