“一房两卖”被判双倍赔偿

2009-10-22　来源：文摘报　 我有话说

2006年11月12日，江苏省徐州市睢宁县的王林到南京市浦口区一位亲戚家串门。午饭后，王林和亲戚一起走到了一家售楼部。

在售楼小姐的劝导下，王林选中了编号为604的房子。

当时，王林预缴了5000元定金，并和开发商签订了商品房买卖契约。契约约定开发商于2006年11月30日交付房屋。

11月25日

、12月9日，王林先后交了28.5万元和8万余元。房款全部交清后，王林天天等着开发商交付新房，可等了几个月仍没有结果。2007年5月，王林找到了开发商负责销售的顾经理。顾经理解释说，604这套房子是别人买后又退的，退房前，其鉴证信息已上网公布过。按照老政策，退房，开发商可以直接再销售，但到了2007年，南京市出台了新政策，退房不能直接销售，需通过摇号再销售。目前，公司领导正在做房产局等有关方面的工作，设法按照原来老政策将房子卖给王林。

王林回家继续等待。

2007年11月的一天，王林赶到南京楼盘现场查看。一看吓了一跳，他所买的604房子居然有人正在装修。

王林懵了，立即带着商品房买卖契约到南京市浦口区房产管理局查询。

查询的结果令王林大吃一惊，原来，这套房子早在2006年5月16日就被开发商卖给了费女士。开发商与费女士签订了正式的商品房买卖契约，而且在2007年1月26日为她办好了房屋产权证。2007年7月，费女士将此房以70万元的价格卖出。

2008年3月，王林根据房屋买卖合同中约定的仲裁条款，向南京市仲裁委申请仲裁，要求依法解除买卖合同，开发商退款并承担有关赔偿责任。

2008年9月27日，南京市仲裁委裁决:解除申请人与被申请人签订的《商品房买卖契约》，开发商返还王林已付房款378437元及利息5943元，赔偿交通费等经济损失1648元，并承担378437元的赔偿责任。

日前，王林已从开发商处获得了双倍赔偿。

(《工人日报》10.19　唐洪文)