北京大学房地产研究所所长陈国强也认为，企业之所以敢于大规模拿地和囤地，是基于利益驱动，而地方政府纵容这种囤地的行为，
土地闲置不仅是一种资源浪费，更是一种扰乱市场秩序的非法行为――开发商囤地间接导致房价上涨，吹大房地产泡沫，同时还会占用大量银行资金，累积金融风险。对于开发商的囤地行为，各地都出台过一些“闲置土地处理办法”，规定内容大同小异。
这些办法看起来很严苛，但在现实的操作中，却往往显得软弱无力。这与规定本身存在的漏洞不无关系。比如，有的“办法”通篇规定中，最核心的字眼是“经某某机关批准”；更有不少规定，对于“土地闲置满2年的”，只是说“可以”收回，而不是一定要收回。这样的弹性条件，令许多闲置土地一闲就是数年，甚至超过十年。这些开发商的“主动性积压”何曾将这些“规定”和“办法”放在眼中？
在这个利益链条中，开发商与地方政府，就是一个攻守同盟。在这种情况下，房价焉能不涨？
(《北京青年报》11．3 彭兴庭文）
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