他所不知道的另一个事实是：截至今年9月底，甘肃省公积金缴存总额累计达327.92亿元，缴存余额则达到224.04亿元，职工贷
“最终选择商业银行的贷款，实属无奈。”刘明效算了一笔账，因为住房公积金贷款可以享受比商业贷款低2%左右的利率优惠，假如申请了15年25万元的商业贷款，自己要多付近7万元的利息，这对他来讲等于背上了不小的负担。
许多职工感叹贷款难，主要是卡在了抵押登记的环节。没有贷款，就不能足额交清房款，没有交清房款，自然没有产权证明，没有产权证明，就没有抵押登记的实物，公积金管理机构自然就不能放款。在办商业房贷时，银行和开发商共同承担了抵押登记期间的风险和繁琐手续，而办住房公积金贷款时，开发商和公积金管理中心却不愿承担这个风险。
兰州商学院教授雷兴长认为，对商业银行来讲，住房贷款收益回报很高，因此他们积极推销住房贷款；但对公积金管理机构而言，是代表政府管理职工个人的住房资金账户。现在应该重新思考公积金管理中心的定位。应该逐步把各地分散的住房公积金管理中心，集中改造为政策性的国有住房银行，增强中低收入者的购房支付能力。
(《工人日报》11.29 康劲文)
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