同一部电影，不同地理位置的影院票价差异非常大。以眼下正在热映的美国片《波西・杰克逊与神火之盗》为例，同样是20时至21时的黄金时段，地处上海徐家汇中心商圈的永华影城的票价是75元，稍偏一点的
影院入驻大型商场，租金按照票房的收益来分成――这种“嵌入商业地产”的影院投资模式始于2002年。时任中国电影集团公司董事长的杨步亭第一次与中信深圳(集团)公司合作，在其开发的中信城市广场投资建设新南国影城。
而后，越来越多的影院投资者效仿中影，纷纷把影院开在大型购物广场内，使得商业地产的影院招租逐步升温。近几年，随着国内电影市场的持续火爆，影院的收益不断上涨，作为房东的地产商终于按捺不住，纷纷提高租金。
“现在我们跟商业地产商谈判时，租金是一个焦点问题。过去我们一般就是说占票房的10%，这一数字是通过影院面积、影厅数量、座位数量、上座率、票价等多个指标科学计算得出的。但现在一线城市的很多地产商要求17%、20%，这给我们经营上带来了巨大的压力。”中影影院投资公司总经理邢惠斌直言。
在电影产业较成熟的北美市场，电影院的收入由票房分成、爆米花、汽水等特许产品销售以及屏幕广告组成。其中，特许产品销售为影院带来了接近50%的利润。而在中国电影院的收入中，票房还是占绝大部分。
（《文汇报》3.17 李婷文）
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