唐家岭位于北京市西北五环外的西北旺镇，由于其距离中关村、上地等企业密集区比较近、房租便宜，大量外地来京人员选择在此租住。外来人口已
近日，相关部门发布公告称，唐家岭地区将全面启动腾退改造工作。改造后的唐家岭将利用集体土地建设村建公租房，以满足在该地区就业的低收入白领的居住需求，其产权和收益归全体村民所有。
目前北京市政策性住房主要为四类：经济适用房、限价房、廉租房以及公租房。其中公租房没有单独出台申请标准，目前可以提出申请的均为具有北京市户籍，且已获得限价房或经济适用房、廉租房申请资格的家庭。
“对于外来人口来说，在北京工作需要一定低成本的支撑，政府提供的保障性住房又不能覆盖到他们”，北京市规划委主任黄艳表示，基于这种考虑才促使“村建公租房”计划出台。
“村建公租房”不仅包括建设在集体所有权土地上的公租房，也包括征地拆迁后留给农村集体的建设用地，还包括企业自有土地和工业园区土地等。北京市计划在一些地区建设公租房的时候不再实行土地“招拍挂”，而是实行土地年租制。将土地出让金分年交付给政府或补偿给集体。
“村建公租房”是北京市住房保障重心全面由售转租的表现之一。3月19日，北京市和区县公共租赁住房发展中心正式成立，中心将负责公租房的建设、收购、融资以及配租、退出等运营管理工作。今后公租房在北京的政策房中将占主导地位。
北京公租房控制户型面积在60平方米以内，户型以一居和二居为主。2009年，北京已开工建设8000套公租房；2010年北京计划通过收购和新建公租房1万套。目前，北京市轮候排队申请公租房的家庭已经达到8000多户。
北京公租房建设加速，动力之一是资金来源有了保障，2009年北京获准成为使用公积金建设保障房的试点城市之一。2010年北京市计划动用210亿元公积金建设各类政策性住房，其中使用45亿元用于收购和建设公租房。
（《21世纪经济报道》3.30 贾海峰 唐明华文）
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