“中国建筑寿命仅30年”？

2010-04-10　来源：文摘报　 我有话说

“建筑寿命”意思被误解

在日前举行的第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上，住建部副部长仇保兴表示：“我国建筑垃圾的数量已占到城市垃圾总量的30％~40％。据对砖混结构、全

现浇结构和框架结构等建筑的施工材料损耗的粗略统计，在每万平方米建筑的施工过程中，仅建筑垃圾就会产生500吨~600吨；而每万平方米拆除的旧建筑，将产生7000~1.2万吨建筑垃圾，而中国每年拆毁的老建筑占建筑总量的40％。”

对此，业内人士称，仇副部长的意思是批评规划建设没有远见，建筑没有到使用年限就拆除，并不是现在大众普遍认为的“中国建筑寿命仅30年”的意思。

按照国家设计规范规定，普通建筑安全使用期至少是50年。但专家认为，70年土地使用权与50年建筑安全使用期之间的差别着实太大，国家对建筑质量的标准应该提高。

短命住宅值得反思

什么原因造成一些建筑短命？一位房地产业内人士称，施工质量低、材料质量差的现象在业内时有发生。由于一定的利益关联，一些开发企业包庇施工单位偷工减料、以次充好；双方相互勾结的结果就是牺牲了建筑的质量，的确会造成建筑的使用年限大幅缩短，同时，部分企业采取边规划、边设计、边施工的“三边工程”路线，也是造成建筑短命的原因。此外，一些房地产开发公司在建造项目的过程中采取“抽筋”的方式来减少成本，已经成为业内公开的秘密。

中国房地产行业协会会长宋春华认为，由于规划变动、利益驱动、政绩冲动、文化素质低下的盲动，动来动去就是把房子拆了，“普通建筑安全使用期50年并不是说像食品使用期三天以后不能用了，而是说到了50年，如果有很好的维修还是可以继续使用的”。现在我们讲资源节约型社会、环境友好型社会，拆得越多，耗的资源就越多，谈何节约？建筑短命也要计一笔账，拆了以后还要投入，短命住宅这种状态确实应该反思，必须改变。

　　（《羊城晚报》4.7　赵燕华　谭抒茗文）