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国外控制房价很简单

2010-04-22 来源:文摘报  我有话说

现在,国内房价暴涨。稍有一点常识的人都知道,导致中国房地产泡沫的根源在哪里?在于炒房!

其实控制房价很简单,世界各国都有行之有效的好办法。新加坡政府规定,一个家庭只能拥有一套住房,你有钱需要住大房,住别墅可以,但必须把第一套房原价退给政府,以便后来的人购买。美国、加拿大等西方发达国家

则是通过税收来调节、遏制炒房行为。你买第二套房子,必须上很高的税,加拿大甚至高达60%。如果你要把房子再卖出去,还要缴更多的所得税,让炒房者无利可图。

2009年美国金融危机最危急的时候,一些中国商人和炒房团纷纷赴美国去买房子、拣便宜,结果怎么样?大多都空手而归。为什么?当时美国的房价的确便宜,但人家有一套严格的游戏规则,那就是税收杠杆。你买房子首先要缴一笔很重的税,如果光买不住,还得交空置税,最后你要是以炒房为目的需要卖出去,还得缴所得税。精明的中国商人一看没有空子可钻,只好回来了。哪像咱们,鼓励大家都去买房。只要有钱,买多少房都可以,而且银行还可以贷款,一转手就可以高价倒出去。

(《中国青年报》4.19 马伟平文)

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