地产调控政策的严厉程度出乎市场预料，4月份地产股迎来一轮暴跌，由此引发多款投资房产股的投资品种亏损惨重。理财专家提醒，随着地产政策密集出台，“涉房”类理财产品的风险日益积聚，投资者应谨慎购买。
据统计，今年1季度，共有29家信托公司成立65款房地产集合信托产品，募集资金规模总额为173亿元
。平均预期年化收益率达7.52%，在高收益信托产品中占据主流地位。随着地产调整政策的加码，之前发行的房产信托产品也面临较大的风险。融资渠道进一步缩窄、楼市成交量萎缩和价格松动将导致抵押物市值下降，运作中的项目因紧缩政策而无法持续，影响收益的如期实现。信托理财产品通常不保证预期收益，甚至不保本金，因此，房产信托产品在近期应尽量规避。
（《北京晨报》5.7 舒彤文）
