那些持有多套住宅的上海居民，有可能面临被征收房产税。据《上海证券报》报道，上海市正紧锣密鼓地讨论楼市调控细则，其中就包括房产税征收办法。细则最快将在本月公布，旨在对住房保有环节征税的房产税征收，也将随之正式启动。
据上述报道，上海市已经形成的初步草案中，将以家庭人均面积作为判定是否
在很多财税专家看来，在房屋保有环节征税，将增加炒房者的持有成本，能精准打击投机性购房，是有效抑制房价飙升的一柄利剑。此外，将房产税征收范围扩大，可以使地方政府得到一种大宗、稳定的支柱税源，从而减弱地方政府对土地财政的依赖。此举可遏制地方政府推高地价的冲动，避免因地价上涨推高房价。
不过，财政部财政科学研究所副所长刘尚希则持不同看法。他表示，征税的作用是增大持有和交易成本，问题是，房屋价格并不由成本决定，而是由需求决定。在需求旺盛尤其是预期房价不断上涨的情况下，所有的成本都是可以转嫁出去的，税收也不例外。“能炒房的人，不会在乎持有房子期间交一点税，到时候都能从房价中收回来。”
在刘尚希看来，保有环节征税，房价上涨时只能起到火上浇油的作用，房价下落时，则起到落井下石的作用。这极大加剧了房地产市场的波动性。
“用税收手段去抑制房价，一般情况下是无效的。”他表示，除非是征收重税，一下把房价推高到无人接手的地步，或使炒房者在等待房价上涨的过程中无法承受，迫使投机客收手。但这是一种休克疗法，可能导致房地产市场崩盘。以这样的方式来抑制房价，与通过强制取消房地产市场来抑制房价无异，显然不可取。
（《中国青年报》5.13程刚文）
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