2010年3月，国务院国资委要求“78家主业非房地产央企退出房地产行业”，限令15天之内提交退出方案。但并未明确设定退出的最后期限或时间表。最近，来自北京产权交易所（简称北交所）的信息显示，央企“退房”进度不乐观。

    北交所集团董事长熊焰公开表示，从今年业务部门的数据来看，这项业务无论从项目数量或是资产保值增值率来看增长都有限。一位知情人士表示，目前央企退出房地产的比例不足50%，保守估计只有30%左右。

    其实，目前央企退出房地产项目并不少，但真正接手的人并不多。主要原因是，除了股权纠葛外，当前经济大环境不景气导致投资人减少，这也是影响央企退出房地产的因素。此外，未来随着城镇化步伐的加快，房地产市场的刚性需求还是非常大，在这种情况下，央企通过自身优势拿到便宜甚至免费的土地，再与地产公司合作或者直接卖掉都会有利益在其中，这也使得央企退出房地产的难度增加。

    国资委相关人士表示，目前非房地产主业央企所占全国房地产份额不足5%，经过近两年的退出应该只占到3%。未来国资委在考核央企时可能不再全部以经济效益为考核指标，对于主业利润会加分，而对于非主业的盈利在打分上会大打折扣，从这一点来引导央企退出房地产市场。

    （《中国新闻周刊》8.6 高山）