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一个被挖成10米深大坑的楼盘地基正中央，孤零零地立着一栋二层小楼
今年3月初，在一些网站上开始流传一组照片：城市中一个被挖成十几米深的楼盘地基大坑中央，孤零零地立着一栋二层小楼。这组照片在网上被称为“史上最牛的钉子户”，由于画面触目惊心，此事很快引起社会关注。
本报讯 昨天下午，重庆九龙坡区法院行政诉讼庭在听证会后当庭裁决，支持九龙坡区房管局关于“强制拆迁”房主吴苹位于该区杨家坪鹤兴路219平米房产的申请，并限令吴苹3日内搬出。3日后有关部门有可能对其实行强制拆迁。该裁决未涉及有关该房屋拆迁后的补偿等问题。
今年3月初，在一些网站上开始流传一组照片：城市中一个被挖成十几米深的楼盘地基大坑中央，孤零零地立着一栋二层小楼。这组照片在网上被称为“史上最牛的钉子户”，由于画面触目惊心，此事很快引起社会关注。
据了解，3年前这栋房子的主人吴苹曾在这里开设一家酒楼。2004年8月31日，鹤兴路片区项目改造贴出动迁公告，整个片区280户陆续搬走。至去年10月，最后留下的七八家也已搬走，只剩下吴苹家一栋。由于双方很长时间没能达成拆迁安置补偿协议，九龙坡区房管局向法院提起“强制拆迁”的申请。
听证会在3时左右开始,而九龙坡区房管局称，吴苹要价太高，与开发商迟迟协商不下来，被拆迁处成了一片废墟，又在轻轨线旁边，严重影响了城市形象。该局拆迁科科长任忠萍还称，从2004年9月该地区开始拆迁以来，该房就没有人住，至于谁让它成为孤岛，他们也不知道。
房主吴苹提出，她最后接受了开发商的拆迁补偿条件，但由于开发商不能提供合法有效的安置协议，并且开发商也不具有拆迁资格，所以未能签字。
昨天，记者联系到这栋房屋的主人吴苹。她告诉记者：“根据有关法律，我可以选择实物安置的权利，要求开发商按产权证上的面积和用途，归还相同面积的商业用房，并且提供临时过渡门面。”而双方在这两点上一直没能达成协议。（北京青年报 李晨）
最牛钉子户
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网上惊现“史上最牛钉子户” 二层小楼矗立“孤岛”上
3月初，网上各大论坛开始流传一个帖子，题目是《史上最牛的钉子户》，帖子的内容是一张图片：一个被挖成10米深大坑的楼盘地基正中央，孤零零地立着一栋二层小楼，犹如大海中的一叶孤舟。重庆网友将其命名为“史上最牛的钉子户”。带着好奇，记者对此进行了走访调查。
重庆网友热议，称其“最牛的钉子户”
记者调查中发现，图片最早出现在网上是2月26日，当时图片说明写得很清楚：重庆市九龙坡区杨家坪步行街边上。作者站在轻轨杨家坪站的站台上照的这张相片。
重庆当地人对记者介绍说，这栋房子相当有名，很多重庆人都见过。如果乘坐重庆轻轨，经过九龙坡区杨家坪站时，你就会看到一个奇特景观:一片工地中央，有一栋孤零零的二层小楼，周边的土已被挖空，小楼犹如建在孤岛之上。
网友“可爱的深蓝”说，这是承建方暂住的房子，并不是“钉子户”，也有其他网友在回帖中持这个看法。
经核实，这是重庆市的住宅小区“正升百老汇”楼盘工地。该楼盘的代理销售商伟联地产销售公司的售楼小姐称，这是“百老汇”的二期工程，一期已销售完毕，那栋小楼是“钉子户”不肯搬迁留下来的。二期工程正在挖地基，情形就如人们在图片中看到的那样。
狮子大开口，向开发商索要2000万
网友“没文化的穷孩子”跟帖透露，这栋房子原属于杨家坪房管所，按道理是公房，历史原因租给私人住。租住者跟开发商要价2000万元，否则不搬。他们家有些背景，开发商不敢动，于是造成了现在的“奇观”。
不过，这位网友的说法并未得到证实，杨家坪房管所副书记刘玲对记者称不清楚情况。而一名值班人员称，这房子就是“钉子户”留下来的。
网友们最关心的是，这房子还住着人吗？如果有，他们怎么进出呢？难道他们有绝顶轻功不成？重庆晨报一名编辑每天上班都路过这个地方，他说屋里空荡荡的，没家具，也没见过里面有人，挖成那个样子，人根本没法进去。
此前最牛的“钉子户”
在重庆那张图片出现以前，网上流传的最牛的“钉子户”来自上海。
去年8月，一张图片在各大论坛流传，高楼大厦、车水马龙间，独立着一栋破旧的二层小楼。当时，网友们就称它为“上海最牛钉子户”。记者采访发现，房子的主人现在依然住在那里。
传说中的“插头之家”
网上广泛流传的帖子中写道:这个“钉子户”就是传说中的“插头之家”，静安区有名的。老板娘开了家小店，晚上做做运插头的司机的生意。拆迁时老板娘和N多人对峙两次。开发商给他们的条件是一套大房子外加200万元，而他们要400万元。记者从一份《静安城管简报》上部分验证了帖子中的说法，简报中说，2005年11月30日，城管大队曾经去拆迁武定路279号的5处“违章搭建”的房子，“在执行过程中，房主胡某及其家人情绪异常激动，其妻采取过激行为”。
开发商：“看不见就算了”
7日，记者来到上海市武定路昌化路口，发现图片中的房子依然存在。小楼旁的围墙已经拆除，取而代之的是两小块绿地，绿地中几排高过小楼的树把小楼和后面的楼盘隔开了。
记者走进半开着的小木门，一对夫妻很警觉地表示没什么好说的，一边说着“这房子我们住了几十年了”，一边把记者推出门外。小楼后的楼盘“远中枫华—城宝”售楼处的一个工作人员说，“我们老板大概也不管他们了，搞了一个绿化带把他们隔开，看不见就算了”。(东方今报 南都)
【网友跟帖】
打更匠：这是售楼部吧
mertin：可能是文物……
yanlimm：这要练习攀岩啊？
硬是：不知道这楼将来怎么盖，很考验施工技术啊
普通朋友：人家把周围挖了是要建护城河的
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业主宣称并未索要2000万
针对网上流传的“最牛钉子户向开发商索要2000万元”一事，央视于14日来渝对双方当事人进行了采访。随后，户主吴苹、“正升百老汇”项目部负责人和九龙坡区有关部门接受了晨报记者的采访，吴苹表示向开发商索要2000万元一事，纯属子虚乌有。
业主宣称并未索要2000万
15日下午5点，吴苹接受记者采访时说，自己首先不同意“钉子户”这个称呼，因为自己从来没有向开发商提出过货币安置，所谓“索要2000万”一说，纯属子虚乌有。
吴苹称，自己与丈夫继承的房产有219平方米，一楼一底，产权证和国土证都齐全。而自己选择了实物安置，要求开发商按产权证上的面积和用途，归还相同面积的商业用房，并且提供临时过渡门面。
归还房产门面朝向不能改变
据了解，该项目二期工程分为鹤兴路西郊路交界地块与空压厂地块两个部分，而吴苹的房子原址在鹤兴路，所以吴苹要求安置房（商业门面）也应该在这个范围。同时，吴苹还要求安置房门面朝向不能变，并要和开发商做出书面约定。
吴苹表示，这是最合理的方案，自己也非常讲理，只是开发公司之一的南隆公司盖不了章，导致拆迁事宜大受影响。目前，吴苹已接到19日到区法院开听证会的通知，她愿意就此事与开发商协商，求大同存小异。“毕竟这样拖下去，我和开发商都有损失。”
两年期间仅剩一家没有搬迁
杨家坪“百老汇”项目开发部经理王伟（正升公司）介绍，鹤兴路片区项目改造从2004年8月31日贴出动迁公告，随后整个片区280户都已经搬走，唯独剩下了吴苹一家。其间，公司与吴苹进行了数十次协商，但她始终没有接受安置方案。
据了解，该片区共计有被拆迁人281户，拆迁面积12547平方米。到2006年9月，280户均协议搬迁，仅剩吴女士1户未搬迁。
开发商愿提供过渡期间补贴
针对吴苹要求提供临时过渡门面一事，王伟表示，开发商并不是没有为拆迁户考虑，最初双方曾就“不提供过渡门面，按楼上20元/平方米、楼下140元/平方米的标准进行过渡期间补贴”达成一致，但是吴苹后来又不同意了，造成协议一直无法签定。
王伟说，公司与项目都是经过了相关部门批准，证照齐全，吴苹可以到网上查询，解除后顾之忧。项目所在地原为杨家坪鹤兴路片区，南隆房地产开发有限公司于1993年拟对该片区进行开发，但一直未能启动。2004年，智润、正升两家公司先后以联建方式取得该项目（定名为“正升百老汇广场”）的开发权。
不签协议造成双方都有损失
王伟解释，由于南隆公司（原项目业主）的老总在外地治病，所以无法在吴苹的协议上盖章，此事已经对吴苹进行了说明，此前280户的协议都是由智润公司盖的章。为了满足吴苹的要求，开发商专程向南隆公司要来了章，带回重庆以备签订协议。
王伟称，对于吴苹选择房屋安置的要求，开发商多次调整具体位置和新房结算价格，但吴苹在基本认可的情况下，仍不愿签订协议。“目前开发商已先后投入了近3亿元资金，正如吴苹所说，这样拖下去双方都有损失。”
区房管局出面举行听证会
昨日，开发商也已接到了通知，要求于19日下午在区法院开听证会，而这个听证会是由九龙坡区房管局申请举行的。
九龙坡区房管局拆迁管理科任忠萍科长表示，按照拆迁管理条例，依据维护被拆迁人与拆迁人双方合法权益的原则，作为拆迁行政主管部门在拆迁双方长时间协商未达成拆迁安置补偿协议的情况下，是可以依照法定程序向司法机关申请“强制拆迁”，以保障该建设工程顺利推进。
（重庆晨报 记者陈军） | 
