既已卖完，中介手里的房子从何而来？更蹊跷的是，在该都市花园已签订的定金合同中，诸多信息虚假得令人发指：同一套房屋售价悬殊几十万元；购房人的身份证号码五花八门，竟然有13位、11位、9位和5位数的；而购房人的住所更是荒诞无稽，什么“阿哥如果而后”“的沙皇”“阿斗发个”“无可奈何花落去”……
张萌华的抱怨最终被上海市房地产交易中心查实。经查，万邦公司为拉高房价出货，串通某房地产经纪公司等房地产中介，合谋制造虚报信息，让中介公司作为虚拟“买家”，在网上订立高价虚假合同，以哄抬价格，造成真实购房人追涨。中介从中捞取数万元“居间费”，开发商借此拉高房价。
一位房地产开发人士说，开发商操纵房价惯用的“三部曲”是：先让中介在开盘前一周就陆续雇用民工排队，制造紧张气氛；然后，在开盘时，让部分房源被中介或内部员工等虚拟“客户”以高于申报价格10％到20％的高价签订合同；中介以此价格为“标杆”，开始到排队的真实购买者中兜售，哄抬价格；这时，真正的买房者中开始有人憋不住“上钩”，以高价或加价从中介手里买进，购房者中随即产生“羊群效应”，引起大批抢购，开发商开始大量出货，中介手中的房子也乘机出手。等大部分房源售完时，开发商再以各种理由，撤销当初“演戏”时所订的高价合同，收盘谢幕。
（《北京青年报》2.3）
 |
