银监会将在近期会同有关部门就房贷等情况进行专项调研，主要选择房价涨幅较快的上海、北京、深圳三地。
此次紧锣密鼓展开调研的原因主要在于房价涨幅过快蕴涵投机风险。根据国家统计局新近公布的统计数据，2004年，商品房平均销售价格全年增长14.4%，这中间到底有多少泡沫和投机的成分虽无定论，但抑制房价
令银监会保持高度警惕的另一原因在于，房价过快上涨的同时，全国房贷增速也同步高速上扬。人民银行最新统计数据显示，从2002年到2004年，3年间全国个人住房贷款增长迅猛，年度增加值分别为2670亿元、3528亿元、4072亿元。截至2005年2月底，全国个人住房信贷余额已经达到16508亿元。个人房贷高速增长带来的贷款集中度高、信贷结构不合理等问题已经不容忽视。（《环球时报》3.16）
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