奥运16天，北京的城市运行经受住了考验，成功接待了世界上204个国家的数百万游客和运动员。奥运会后，各国运动员走了，北京城市依然需要高效运行，要经得起市
点：奥运场馆“功成身不退”
水立方见证了菲尔普斯翱翔击水的奇迹，鸟巢留下了博尔特飞翔赛场的惊喜。奥运的余音尚未散尽，大家就开始猜想这些奥运“功臣”的新用途：鸟巢将做多功能文化娱乐中心、“水立方”会成为北京最大水上乐园，击剑馆变身规模仅次于人民大会堂的大会议礼堂……其实这些猜想并非空穴来风，它们正在成为不远的现实。据悉，鸟巢正在酝酿第一个开个唱的人选，周杰伦、Rain等名星都跃跃欲试。
奥运会人散曲未终，各场馆将“功成身不退”。奥运会点燃了更多爱好体育的火花，它们将各奥运场馆燎原为提升城市生活品质的平台。这也是北京奥组委建设场馆的初衷――通过对奥运场馆的开发和利用，实现竞技体育与群众体育的对接与融和，使奥运遗产实现有效增值：
北京西部社区体育设施相对较少，五棵松体育中心有利于增加西部社区的大众体育设施；
在四所高校新建四个场馆，并在两所高校改造了比赛和训练场馆，不仅可供学校师生和附近居民使用，更直接使首都数十万大学生受益；
从场馆功能设计上考虑赛后多种经营的需要，这些奥运场馆除了可以进行体育比赛外，还要兼顾大众健身、展览、演出等多方面的需求……
北京奥运经济研究会会长魏纪中介绍说，为满足奥运会的超常需求，大规模兴建体育场馆设施，奥运会后场馆闲置问题难以避免；若只顾及奥运会后的常态需求，不建或少建场馆设施，又会在举办奥运会时捉襟见肘，且将有损举办城市与国家的形象。北京在规划布局上对奥运场馆的赛后利用问题的考虑，将使这些场馆能继续发挥作用，而不至于被闲置浪费。
由于这些场馆的建设，动用的是公共财政，因此更应该面向社会充分使用。为此，这些奥运场馆将在保证运行基本维护费用的基础上，尽可能使其成为大学生体育活动中心、社区体育活动中心，从而带动学校体育与社区体育蓬勃发展，推动一个国际大都市的体育和文化进步。
线：奥运交通网络普惠市民
地铁五号线、地铁十号线、机场快线，这些轨道交通，以先进的设施和人性化的设计让北京市民耳目一新，缩小了城市的距离，更让市民实现了舒适、准时、快捷的现代出行方式。
地铁作为特大城市最重要的基础设施之一，在服务奥运的同时，也对北京的发展和运行具有十分重要的意义。对特大城市而言，交通问题的解决只能采用以轨道交通为主体和骨干的方法，奥运前开通的地铁10号线、奥运支线和机场支线3条共58公里的线路使北京的轨道交通里程达到220公里。奥运期间，共有6300万人次乘坐地铁。此外，地铁占地少、环保、节能、安全等“绿色优势”也与城市可持续发展战略相符合。
北京城市基础设施建设的步伐，并没有因奥运的结束而停止――北京市规划委员会副主任、新闻发言人谈绪祥宣布：根据北京市地铁扩建计划，北京将在10年内建成世界上最发达的地下网络。到2010年，北京轨道交通总里程有望接近300公里，次年将达400公里以上；5年内北京轨道交通网络将基本形成，包括“三环四横五纵七放射”共19条线路515公里。2015年，公共交通、轨道交通将成为市民出行的优先选择。
地铁的规划建设不单考虑方便人们出行，也考虑提高城市居民的生活环境、带动经济发展。由于地铁带来的巨大人流，其对沿线物业、商业的强大拉动已经是不争的事实。研究表明，地铁对房地产的辐射效应分为三个圈层：核心圈层，地铁出入口之地面，商业保值、增值可能性最大；紧密圈层，周边两个街区之内，以商业、写字楼及城市公寓收益最大；辐射圈层，视站点位置而论，越是郊区范围越广。在不考虑其他因素对物业价格影响的情况下，地铁沿线住宅物业的升值空间大约在30％至50％之间，而对商业投资的升值空间将更巨大。
面：城市管理仍需“精耕细作”
举办一场全球性的盛大体育活动，需要极为细致的组织和协调工作。成功举办此次奥运会，展示了北京高效的城市管理能力。奥运会后要继续维持城市的良性运转，让大多数市民感到舒心，同样需要奥运式的耐心和细心,需要“精耕细作”和“以人为本”的精神。
北京市人民政府副秘书长、新闻发言人刘志说，奥运会从成功申办、筹办到成功举办，推动了城市的发展与建设，城市公共管理和社会服务方面也发生了许多重大的变化，从行政主导转向公众需求主导。比如在7月20日到目前的交通措施中，相关部门能够根据情况变化，及时调整单双号限行政策，最大限度减少对普通市民生活的影响，使广大驾车人能够最快感受到便利。这种“以人为本”、尊重大多数人的权利是一种城市管理理念的进步。
同时，奥运也使北京市民的生活方式、生活理念发生了巨大变化。比如“绿色出行少开一天车”的理念，发起单位由开始几家到今天的1893家，而且参与人数以每年20万人在递增。
专家指出，基础设施的“硬件”建设提升了城市竞争力，更为重要的是城市管理和服务的“软”实力也在相应提升。如果城市软硬两种实力都能获得量的突破，那么城市竞争力也就完成了一次质的飞跃，最终充分展示出一个具有国际竞争力的大都市的文明风貌。
