北京销售低量高价
统计局最新数据显示，1-7月，北京市商品房销售“低量高价”态势未改，市场仍处于调整阶段。
销售持续低迷。1-7月，全市商品房销售面积为552.9万平方米，比上年同期下降46.8%。其中，期房销售面积为383.3万平方米，现房销售169.6万平方米，分别
从房屋销售价格来看，呈现高位调整、同比涨幅回落的态势。7月份，北京市房屋销售价格维持在高位平稳运行，同比上涨10.2%，为今年以来最低涨幅，涨幅比上年同期回落0.2个百分点。1-6月份，北京市房屋销售均价为18398元/平方米。
上海投资增幅回落
从投资看，今年上半年上海市房地产开发完成投资643.3亿元，虽然增长3.8%，但增幅回落了2.4个百分点，其中，新建住宅完成投资407.4亿元，同比增长3.2%，占全部房地产开发投资的63.3%。
从价格涨幅看，商品住宅保持平稳态势。除2月环比下降0.1%外，3月和5月为持平，只有1月、4月和6月环比小幅上涨，上半年累计环比上涨0.4%。从同比指数看，涨幅呈现逐月回落走势，上半年累计同比上涨9.7%。
另一方面，成交量比去年有较大幅度的下降，消费者观望心态较明显。佑威数据显示，7月份上海新房的成交量下滑三成，近一半的新房滞销。一手商品住宅的成交均价也从6月的16988元/平方米下滑到7月的12802元/平方米。
深圳房价下降明显
深圳是上半年销量、价格下降最明显的城市。根据深圳市房地产研究中心的报告，今年5月份，深圳房价比去年最高点下降了36%。上半年，全市商品住宅销售均价为12789.26元/平方米，同比涨幅4.04%。但从各月情况来看，房价仍处于调整中，3、4、5月连续三个月出现环比下降，6月房价有所回升，6月份房价为11159元/平方米，基本与5月持平。
从各月住宅销售情况来看，各月销售量保持低位水平，市场交易持续低迷。上半年，深圳全市新建商品房销售面积170.41万平方米，同比减少54.38%。
广州成交量下降
广州市一手住宅供应量在2008年上半年明显增加，批准预售量为354.8万平方米，较去年同期增长28%。但与供应量相比，成交量下降明显。广州市国土资源和房屋管理局数据显示，2008年上半年，广州一手住宅成交量为241.78万平方米，同比减少43%。
从价格走势看，涨幅呈逐月下降趋势。根据广州市统计局的公报，今年1、2、3、4、5月和6月，广州市房屋销售价格同比分别增长4.0％、2.7％、2.7％、2.7％、2.1％和1.1％。
重庆成交均价相对平稳
2008年上半年，重庆商品房供应量较往年有所下降，成交量也比去年同期减少，但各月商品房成交均价走势相对平稳。2008年上半年重庆主城区商品房成交均价4132元/平方米，同比上涨了1083元，涨幅达35.53%。虽然上半年市场观望情绪较为浓厚，成交量同比有较大幅度下降，但商品房成交价格仍在高位运行，各月成交均价在4100上下波动，其中3月、4月成交均价同比增幅最大，分别为41.19%、41.11%。
2008年上半年全国70个大中城市房屋销售价格涨幅变动图
全国房地产开发景气指数趋势图
数据来源：国家发改委、国家统计局制表：李金桀
