本报华盛顿12月25日电(记者徐启生)美国纽约联邦储备银行24日公布的一份报告称,由于经济危机使得美国房屋价值缩水,可能会造成美国居民的房屋拥有率在未来几年继续下降。
报告称,拥有自己的住房是“美国梦”的一部分,但是,随着经济的衰退,数百万美国人正在失去自己的梦想。如果美国的房价在未来几年内都不
根据美国房屋交易网站的信息,由于房屋止赎案例增多,再加上经济衰退抑制了房价,从2006年3月房价达到顶峰到现在,美国房价已经缩水5.9万亿美元。美国人的住宅拥有率在2006年为69%,现已下跌到67.3%,为2000年以来的最低点。数百万美国人由于经济衰退正在失去自己的住房。
芝加哥的一家不动产数据机构的报告称,美国丧失住房赎回权的申请明年有可能继续攀升,并会创下新的纪录。由于失业率居高不下,2009年的申请数量已经超越2008年的320万份。
不过,奥巴马政府已承诺在未来3年内将继续给予美国最大的两家房贷机构“房地美”和“房利美”资金支持,并取消了4000亿美元的援助上限。《华盛顿邮报》指出,让这两家公司维持运营,美国政府因此可以继续控制美国房市。通过控制这两家公司,奥巴马政府可以继续实施一系列救助房市的政策,包括维持较低的房贷利率、重组房贷等。
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