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京城热销小户型第二代

2001-05-15 来源:生活时报 张横空 我有话说

随着房屋制度的改革和市场化进程的不断加快,住房市场日趋成熟。一些有眼光的开发商已经把目光锁定了最大的消费群体——大众阶层。走大众路线,为大多数平民百姓造房,户型设计已从追求大空间转化为追求多功能。于是总房价低、实用性强的小户型日益增多。

近年来,置业者趋向年轻化,而小户型是年轻人喜欢的房屋格局,适宜过渡、投资等灵活使用;人口结构发生变化,由多子女家庭向少子女或无子女家庭靠拢;家就是家,不需要大而全。现在越来越多的人愿意住80平方米左右的房子,表明小户型拥有巨大的市场。金典花园和今日家园的旺销就很好地证明了这一点。

由于普通老百姓占绝大多数,且住房消费意识不断提高,所以有大众特色的精品小户型房产市场的前景十分广阔。

前不久,京城楼市热销“小户型第二代”,这种小户型并没有明确切割户型面积,而是在楼内管线的铺装上以40平方米为一单元,你可以买两套,面积80平方米,其设计为大跨度预应力混凝土全现浇结构,每层楼没有明、暗梁,可以随意切割面积。其开发商认为,盖房是一门哲学,小即是大,大即是小,大小可以互相转化。作为消费需求,可以满足今天,也可以满足明天,可以自己住,也可以作为投资。

老百姓买房,关键是看房子的总价。而总价是由两个因素决定,一个是单价,一个是面积。在房价居高不下的情况下,住房面积减小了,总价自然就降下来了。

 

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