目前广州相当一部分高层住宅中的大套型住房出现滞销现象。为此，市中心区一些地块的发展商尝试着推出一批小套型住宅单元，或将大单元套型改为小套型，结果大受欢迎。小套型最受首次置业的年轻单身一族，或尚没有小孩的年轻夫妻欢迎。其次，小套型住宅是老者养老的较佳选择。
此外，小套型颇受投资者追捧。由于它的总价低，有银行按揭，首期付款少，按揭期限长，月供款额少，买起来不会太难。有关人士指出，小套型住宅不宜发展过多，注意总量的控制，否则会给整栋楼宇的内部布局造成影响，另外室内布局要科学合理，尽量利用好每一寸的空间，做到小而全、全而精，提高使用率。
