以往，在同一地理位置的住宅，往往是房型好的热销。可如今，最抢手的却是带有车库的住房。近几年来，随着汽车价格的不断下调和人们收入的明显提高，有相当一部分家庭都有在近几年买车的计划。由于很多小区住房与车库的比例是“僧多粥少”，因此车库增值要大于住房。于是，一些有远见的人把车库作为一种“长线投资”。此外，还有一些小区车库的良好位置可以用来做门面开商店。所以，这种带车库的住房将会越来越紧俏。
前几年，那些地理位置比较偏僻的住房即使房价低，也很难吸引购房者，可时下越来越多的人偏爱购买远离闹市的住宅居住。尤其是那些环境幽雅、静谧的小区。这除了价格因素外，城市的日益拥挤、噪声、灰尘等环境问题，使在闹市工作的人们渴望夜晚有一个远离喧嚣的休息之所。这种回归大自然的居住心理，将逐步成为日后商品房消费的热点。
过去，一般六七层的住房，购房者挑2到4层的居多，人们称之为“黄金层”。而现在，挑选顶层的人逐渐多了起来。这除了现在许多商品房的顶层有个可以利用的阁楼外，还在于居住顶层有不少好处：一是价格相对比较便宜；二是空气好，视野开阔；三是居住顶层清洁卫生，不但灰尘少，而且没有来自上层居家的干扰；四是每天上下楼也是一种健身锻炼。
眼下，住宅小区绿化面积的多少是人们选房时挑选居住环境的重要条件，特别是中老年人。小区绿化面积多，从医学角度讲，有利于居住者的身心健康，因此，现在一般绿化面积在40％以上的小区，十分走俏。
